Góc nhìn chuyên gia
Tái định vị thị trường bất động sản: Định hình chu kỳ phát triển dựa trên giá trị thực
Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản có thể tiếp tục đối mặt với không ít thách thức. Tuy nhiên, đây không phải là tín hiệu tiêu cực, mà là biểu hiện của một giai đoạn điều chỉnh cần thiết, khi thị trường đang dịch chuyển sang nền tảng phát triển dựa trên giá trị thực. Quá trình này góp phần tái định hình cấu trúc thị trường, nâng cao yêu cầu về pháp lý, năng lực chủ đầu tư và tính minh bạch, qua đó tạo nền tảng để bất động sản bước vào một chu kỳ phát triển bền vững và thực chất hơn trong dài hạn.
Thông cáo báo chí Hội nghị công bố báo cáo Thị trường bất động sản Việt Nam Quý 1/2026: Biến động vĩ mô và chu kỳ tái cấu trúc
Hà Nội, ngày 15/4/2026, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ đạo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam tổ chức thành công Hội nghị công bố Báo cáo thị trường bất động sản Quý I/2026 với chủ đề: “Biến động vĩ mô và chu kỳ tái cấu trúc”.
Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý: Bước đi chiến lược hướng tới thị trường minh bạch và hiện đại
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, với mục tiêu triển khai trong tháng 2/2026. Đây được xem là một trong những động thái mạnh mẽ, thể hiện rõ quyết tâm của Chính phủ trong việc tái cấu trúc và minh bạch hóa thị trường bất động sản (BĐS) - lĩnh vực có tác động lan tỏa lớn tới ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội.
Quảng Ninh và triển vọng thu hút dòng vốn bất động sản trong chu kỳ mới
Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước bước vào giai đoạn tái cấu trúc sau thời kỳ tăng trưởng nóng, xu hướng phân hóa giữa các địa phương ngày càng rõ nét. Dòng vốn đầu tư có xu hướng tập trung nhiều hơn vào những khu vực sở hữu nền tảng kinh tế ổn định, hạ tầng kết nối đồng bộ và khả năng duy trì tăng trưởng dài hạn. Trong nhóm các địa phương phía Bắc, Quảng Ninh đang nổi lên như một thị trường đáng chú ý nhờ hội tụ tương đối đầy đủ các yếu tố này. Tuy nhiên, triển vọng của thị trường địa ốc địa phương vẫn cần được nhìn nhận trong bối cảnh tổng thể của nền kinh tế và chu kỳ thị trường, thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Bất động sản trong cuộc cách mạng chuyển đổi số
Không nằm ngoài xu hướng chuyển đổi số của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đẩy mạnh ứng dụng các nền tảng công nghệ, trí tuệ nhân tạo.
Bất động sản Đà Nẵng trước chu kỳ bứt phá mới: Nền tảng đủ đầy, dư địa rộng mở
Sở hữu đồng thời các động lực tăng trưởng từ dân số, kinh tế, dòng vốn đầu tư và du lịch, cùng với không gian phát triển được mở rộng sau sáp nhập, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần hội tụ đủ điều kiện để bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với dư địa bứt phá rõ nét.
Nguồn cung dồi dào, thị trường bất động sản phản ánh xu hướng phân hóa dòng tiền
Nguồn cung gia tăng trên diện rộng, với cơ cấu sản phẩm ngày càng đa dạng về loại hình và mức giá, giúp người mua có nhiều lựa chọn hơn, đồng thời xu hướng chọn lọc cũng trở nên rõ nét.
Bất động sản hạng sang Việt Nam: Từ sản phẩm nhà ở cao cấp đến “tài sản trú ẩn” của giới tinh hoa
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) hạng sang tại Việt Nam, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao tầng, ghi nhận sự phát triển nhanh chóng cả về số lượng dự án, chất lượng sản phẩm lẫn mức độ quan tâm của nhà đầu tư. Xu hướng này không chỉ phản ánh tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế mà còn cho thấy sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Cùng với đó, quan niệm về BĐS hạng sang cũng đang có sự thay đổi đáng kể. Nếu trước đây phân khúc này chủ yếu được xem là sản phẩm nhà ở cao cấp dành cho nhóm khách hàng có thu nhập cao, thì hiện nay ngày càng được nhìn nhận như một loại tài sản tích lũy dài hạn và kênh bảo toàn giá trị của dòng vốn lớn.
Lãi suất tăng thúc đẩy quá trình sàng lọc và tái cấu trúc thị trường BĐS
Áp lực chi phí vốn trong bối cảnh thị trường dần bước vào trạng thái cân bằng hơn không chỉ buộc người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn trong các quyết định đầu tư, mà còn từng bước loại bỏ những chủ thể phụ thuộc quá lớn vào đòn bẩy tài chính hoặc có tư duy đầu tư ngắn hạn, qua đó thúc đẩy thị trường BĐS phát triển theo cán cân cung cầu thực.
Một số ý kiến về thị trường bất động sản tại phiên họp thứ 6 của BCĐ TƯ về chính sách nhà ở
Sáng 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo để rà soát, đánh giá thực hiện các nhiệm vụ đề ra tại Phiên họp thứ 5, đặc biệt, cho ý kiến đề xuất xây dựng chính sách cho phân khúc nhà ở đối với người có thu nhập trung bình
Giãn dân nội đô Hà Nội: Chiến lược tái cấu trúc đô thị và tác động tới thị trường bất động sản
Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị, khi quan điểm tái cấu trúc đô thị được thể hiện ngày càng rõ nét và quyết liệt. Thay vì chỉ dừng lại ở cải tạo, chỉnh trang các khu chung cư cũ như trước đây, định hướng mới chuyển mạnh sang tái thiết toàn diện, với việc giải tỏa trắng từng khu vực, xây dựng lại đồng bộ hệ thống hạ tầng và không gian đô thị theo hướng phát triển chiều dọc nhưng giảm mật độ dân cư.
Bài toán cân bằng thị trường nhà ở
Thời gian gần đây, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh khiến hiện tượng rao bán cắt lỗ xuất hiện với tần suất nhiều hơn, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.
Giai đoạn “chuẩn chỉnh” của thị trường bất động sản Việt Nam
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang dần bước vào trạng thái cân bằng hơn khi nguồn cung được cải thiện rõ nét và tiếp tục xu hướng tăng. Thị trường đang dịch chuyển ngày càng rõ sang mô hình phát triển dựa trên cán cân cung - cầu thực và năng lực của các chủ thể tham gia thị trường.
Loading ...