Góc nhìn chuyên gia
Tái định vị thị trường bất động sản: Định hình chu kỳ phát triển dựa trên giá trị thực
Trong ngắn hạn, thị trường bất động sản có thể tiếp tục đối mặt với không ít thách thức. Tuy nhiên, đây không phải là tín hiệu tiêu cực, mà là biểu hiện của một giai đoạn điều chỉnh cần thiết, khi thị trường đang dịch chuyển sang nền tảng phát triển dựa trên giá trị thực. Quá trình này góp phần tái định hình cấu trúc thị trường, nâng cao yêu cầu về pháp lý, năng lực chủ đầu tư và tính minh bạch, qua đó tạo nền tảng để bất động sản bước vào một chu kỳ phát triển bền vững và thực chất hơn trong dài hạn.
Thông cáo báo chí Hội nghị công bố báo cáo Thị trường bất động sản Việt Nam Quý 1/2026: Biến động vĩ mô và chu kỳ tái cấu trúc
Hà Nội, ngày 15/4/2026, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ đạo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam tổ chức thành công Hội nghị công bố Báo cáo thị trường bất động sản Quý I/2026 với chủ đề: “Biến động vĩ mô và chu kỳ tái cấu trúc”.
Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý: Bước đi chiến lược hướng tới thị trường minh bạch và hiện đại
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chỉ đạo khẩn trương thí điểm vận hành sàn giao dịch tài sản mã hóa, đồng thời thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, với mục tiêu triển khai trong tháng 2/2026. Đây được xem là một trong những động thái mạnh mẽ, thể hiện rõ quyết tâm của Chính phủ trong việc tái cấu trúc và minh bạch hóa thị trường bất động sản (BĐS) - lĩnh vực có tác động lan tỏa lớn tới ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội.
Phát triển theo chiều sâu: Động lực mới gia tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam với các đối tác quốc tế
Trong nhiều năm qua, khi nhắc đến sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam, người ta thường nghĩ đến dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), các quỹ đầu tư hay các tập đoàn phát triển bất động sản quốc tế. Tuy nhiên, một xu hướng mới đang dần hình thành và ngày càng rõ nét: Việt Nam đang trở thành điểm đến của các đơn vị tư vấn, quy hoạch, kiến trúc và thiết kế có thương hiệu trên thế giới nhằm tìm kiếm cơ hội hợp tác với các chủ đầu tư trong nước.
Bất động sản Nam Định trước cơ hội tái định vị từ quy hoạch và “đa kết nối”
Những thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và liên kết vùng đang mở rộng không gian phát triển của Nam Định, tạo thêm dư địa cho đô thị, công nghiệp, dịch vụ và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tiềm năng chỉ có thể chuyển hóa thành giá trị thực khi đi cùng pháp lý minh bạch, hạ tầng được triển khai thực chất và nhu cầu thị trường rõ ràng.
Quan điểm của VARS IRE về quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình trong Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV
Vừa qua, ngày 28/7/2026, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Sức hấp thụ - thước đo của chu kỳ tăng trưởng mới
Thị trường bất động sản đang đón nhận thêm nguồn cung mới, đa dạng hơn với chất lượng hoàn thiện cũng theo xu hướng tốt hơn. Nhưng trước bối cảnh chung còn nhiều thách thức, để duy trì khả năng hấp thụ của thị trường, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của các chủ thể, từ cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức tín dụng đến chủ đầu tư và các đơn vị phân phối. Trong bối cảnh đó, quá trình phân hóa sẽ diễn ra ngày càng sâu sắc, không chỉ giữa các khu vực mà còn giữa các phân khúc, dự án và chủ đầu tư.
Đấu giá đất giảm nhiệt khi thị trường hướng tới giá trị thực
Trong nhiều năm qua, đấu giá quyền sử dụng đất được xem là một trong những “công cụ” quan trọng để các địa phương khai thác nguồn lực đất đai, tạo nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất ở cho thị trường bất động sản (BĐS).
Từ chốn an cư đến tài sản dài hạn: Vai trò của sở hữu nhà trong quá trình tạo lập tài sản của thế hệ trẻ
Nhà ở không chỉ đáp ứng nhu cầu cư trú mà ngày càng thể hiện vai trò như một loại tài sản quan trọng trong cơ cấu tài chính của hộ gia đình.
Cần giải pháp đột phá để giải bài toán “chốn an cư khởi đầu” cho người trẻ Việt Nam
Thị trường nhà ở cho thuê Hà Nội gần đây ghi nhận những tín hiệu tăng nhiệt nhẹ tại một số khu vực. Tuy nhiên, đây không chỉ là câu chuyện của thị trường cho thuê mà còn phản ánh một thực tế đáng chú ý: thị trường đang có nhu cầu lớn đối với các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ. Đây chính là động lực để phát triển mô hình nhà ở cho thuê, góp phần đảm bảo an sinh xã hội, ổn định thị trường lao động và thúc đẩy sự phát triển bền vững của các đô thị lớn.
Bất động sản phía Bắc Hà Nội: Mê Linh trước chu kỳ tăng trưởng mới
Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng đa cực, kéo theo sự dịch chuyển về dòng vốn, dân cư và giá trị bất động sản. Trong bối cảnh đó, khu vực phía Bắc Hà Nội đang dần nổi lên như một cực phát triển mới của Thủ đô, với Mê Linh là địa bàn còn nhiều dư địa tăng trưởng nhờ lợi thế về quỹ đất, hạ tầng và khả năng phát triển các khu đô thị quy mô lớn.
Cần một cuộc cải cách thể chế cho mô hình nhà ở cho thuê
Trong hơn hai thập kỷ qua, Việt Nam đã trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với tốc độ thuộc nhóm cao trong khu vực. Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đã tăng từ khoảng 24% vào năm 2000 lên gần 44% vào năm 2025. Hàng loạt khu đô thị mới với quy mô ngày càng lớn được hình thành, diện mạo các thành phố thay đổi nhanh chóng, chất lượng nhà ở và hạ tầng từng bước được cải thiện. Chính sách an sinh nhà ở cũng được Đảng và Nhà nước quan tâm từ rất sớm, đặc biệt đối với người thu nhập thấp, công nhân lao động và các nhóm yếu thế trong xã hội.
Hà Nội bước vào chu kỳ tái cấu trúc hạ tầng lớn nhất nhiều thập kỷ: Cơ hội cho các đô thị vệ tinh
Hà Nội đang bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng quy mô lớn chưa từng có nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài của đô thị và từng bước hiện thực hóa định hướng phát triển theo Quy hoạch Thủ đô. Đây không chỉ là quá trình mở rộng không gian đô thị, mà là một chu kỳ tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị, cấu trúc kinh tế đô thị và thị trường bất động sản với xu hướng dịch chuyển mạnh tới các đô thị vệ tinh.
Loading ...