Bản tin thị trường BĐS Tuần 2, tháng 08/2026 - Tín dụng bất động sản: Mở đúng chỗ, khóa đúng rủi ro, tránh "cào bằng"

• Tín dụng bất động sản cần được phân bổ có trọng tâm thay vì “siết” hoặc “mở” đồng loạt. Dòng vốn nên ưu tiên các dự án đầy đủ pháp lý, có khả năng hoàn thành và đáp ứng nhu cầu ở thực.
• Kiểm soát tín dụng cần gắn với mức độ rủi ro và mục đích sử dụng vốn. Các hoạt động đầu cơ, dự án thiếu khả năng phục hồi cần được kiểm soát để hạn chế rủi ro cho thị trường và hệ thống tài chính.
• Đa dạng hóa nguồn vốn dài hạn là yếu tố quan trọng để giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Đồng thời, cần hoàn thiện dữ liệu và nâng cao năng lực đánh giá dự án để dòng vốn được phân bổ hiệu quả hơn.
• Khuyến nghị của VARS IRE: Chuyển từ kiểm soát tín dụng theo lĩnh vực sang đánh giá dựa trên người vay, chất lượng dự án, tài sản và mục đích sử dụng vốn; qua đó đưa vốn đến đúng dự án, hỗ trợ phục hồi thị trường nhưng vẫn bảo đảm an toàn hệ thống.

Vui lòng bấm tại đây để xem chi tiết toàn bộ phân tích chuyên sâu từ VARS.