Ý kiến của Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về Chỉ thị 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ

Ngày 29/8/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 13/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy Thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Chỉ thị cho thấy Chính phủ đã nhìn rất rõ những vấn đề nội tại của thị trường bất động sản hiện tại - đồng thời đưa ra các giải pháp căn cơ nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn cho thị trường.

Chính phủ tiếp tục kiên định chủ trương phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lý, nhưng tăng cường kiểm tra giám sát, không buông lỏng. Đặc biệt, Chính phủ đề nghị không hình sự hóa các quan hệ kinh tế - dân sự - là một quan điểm hết sức hiện đại và cởi mở, tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh theo cơ chế thị trường, tối ưu hóa nguồn lực bất động sản, đưa bất động sản về đúng vai trò quan trọng của nó. 

Một số điểm nổi bật của Chỉ thị 13 mà tôi cho rằng sẽ tác động tích cực lên thị trường bất động sản trong trung và dài hạn, như sau:

• Rà soát lại các quy định pháp luật để xây dựng hệ thống công cụ chính sách lành mạnh, phù hợp, hiệu quả. Đảm bảo liên thông thị trường bất động sản và thị trường vốn. Đa dạng nguồn vốn cho thị trường tạo động lực, xung lực mới.
• Phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn lành mạnh. Không siết tín dụng bất hợp lý, giật cục. Đặc biệt là không hình thành sự hóa các quan hệ kinh tế dân sự
• Hài hòa chính sách tài khóa và tiền tệ. Đây là hai chính sách tối quan trọng trong việc điều chỉnh dòng tiền và các quan hệ kinh tế trong các lĩnh vực nói chung, bất động sản nói riêng. 
• Thực hiện giải pháp thúc đẩy thu hút đầu tư. 
• Đánh giá cụ thể, chính xác tình hình cung cầu để phát triển thị trường bất động sản trên cơ sở quy luật thị trường
• Đẩy mạnh phát triển hạ tầng để tạo không gian phát triển mới

Về phía VARS, với lợi thế mạng lưới các chuyên gia hoạt động lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, cũng như hàng trăm nghìn môi giới hoạt động trên khắp cả nước, đủ mọi hình thức kinh doanh bất động sản, chúng tôi sẵn sàng cho ý kiến, góp ý về các dự thảo pháp luật về bất động sản trong thời gian tới, đồng thời cung cấp thông tin thị trường, biến động cũng như những điểm nghẽn cần giải quyết. Chúng tôi cũng chịu trách nhiệm về chất lượng các sàn giao dịch bất động sản cũng như các môi giới là hội viên của Hội, qua đó hạn chế những méo mó, bất ổn có thể có của thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)

VARS kiến nghị Chính phủ cần có chỉ thị nhiệm vụ cụ thể và giải pháp trọng tâm cho các bộ ngành như sửa đổi luật liên quan, quy định về Room tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, hoạt động kiểm tra giám sát nhà nước ……

Hơn ai hết, VARS mong muốn có một thị trường bất động sản lành mạnh, công bằng, mang lại cơ hội đầu tư, sản xuất kinh doanh, an cư lạc nghiệp cho mọi người, mọi nhà, mọi thành phần kinh tế.