Sắp diễn ra Talkshow BĐS Vĩ mô quý III/2026: Bất động sản TP.HCM – Toàn cảnh & Triển vọng

Trước những thách thức từ lãi suất, thanh khoản và sự thay đổi hành vi người mua, nghề môi giới BĐS đang đứng trước bài toán lớn về năng lực thích nghi. Talkshow 'BĐS Vĩ mô quý III/2026: Bất động sản TP.HCM – Toàn cảnh & Triển vọng', do SalePro.com tổ chức dưới sự bảo trợ của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chính là lời giải mang đến góc nhìn chiến lược cùng 'bản đồ tác chiến' từ vĩ mô đến thực tiễn, giúp đội ngũ môi giới vững vàng định vị và khai thác tiềm năng trong giai đoạn mới.

Nguồn cung mở rộng, thanh khoản bước vào cuộc sàng lọc

Bước sang quý III/2026, thị trường bất động sản TP.HCM đón thêm tín hiệu tích cực khi nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc và tái khởi động. Theo ghi nhận cuối tháng 7/2026, hơn 21.165 căn nhà tại các dự án trên địa bàn thành phố dự kiến đủ điều kiện mở bán, mở ra triển vọng cải thiện nguồn cung sau thời gian dài khan hiếm.

Nền tảng kinh tế của thành phố cũng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng. Trong 7 tháng năm 2026, TP.HCM thu hút hơn 9,8 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, tăng 144,5% so với cùng kỳ. Đầu tư công được đẩy nhanh, các điểm nghẽn về đất đai, quy hoạch và thủ tục dự án tiếp tục được tập trung tháo gỡ.

Dù nền tảng vĩ mô tích cực và nguồn cung gia tăng, thanh khoản vẫn có xu hướng suy giảm và phân hóa rõ nét. Trong quý II/2026, TP.HCM ghi nhận khoảng 11.000 căn hộ mở bán mới và 9.500 căn giao dịch, nhưng tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường chỉ đạt khoảng 50%. Nhóm sản phẩm có giá từ 60–120 triệu đồng/m² đạt tỷ lệ hấp thụ 59%, trong khi nhóm trên 120 triệu đồng/m² chỉ đạt khoảng 20%. 

Diễn biến này phản ánh tâm lý thận trọng của khách hàng trước mặt bằng giá cao và áp lực lãi suất. Dòng tiền có xu hướng rời khỏi những quyết định đầu cơ ngắn hạn để tìm đến các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác dòng tiền ổn định.

Sự thay đổi này cũng đặt ra một phép thử đối với các khu vực tăng giá chủ yếu dựa trên kỳ vọng hạ tầng. Cao tốc, sân bay hay các trục giao thông mới vẫn là động lực quan trọng của bất động sản, nhưng nếu giá bị đẩy lên quá nhanh trong khi dân cư, việc làm, dịch vụ và nhu cầu sử dụng chưa hình thành tương xứng, thị trường có thể rơi vào tình trạng giá cao nhưng thiếu giao dịch. 

Bối cảnh mới đặt đội ngũ môi giới bất động sản trước yêu cầu phải thay đổi. Khi khách hàng ngày càng thận trọng và có khả năng kiểm chứng thông tin tốt hơn, người làm nghề không thể chỉ giới thiệu sản phẩm hoặc dẫn dắt bằng kỳ vọng tăng giá. Họ cần hiểu về kinh tế vĩ mô, lãi suất, cung – cầu, pháp lý và thanh khoản để đánh giá đúng giá trị, nhận diện rủi ro và đưa ra giải pháp phù hợp cho từng khách hàng.

Để chuẩn hóa những kiến thức nền tảng đó, Talkshow “BĐS Vĩ mô quý III/2026: Bất động sản TP.HCM – Toàn cảnh & Triển vọng” được tổ chức nhằm xây dựng tư duy chiến lược đúng đắn, nâng cao năng lực tư vấn chuyên sâu cho đội ngũ môi giới - những người trực tiếp tham gia thị trường và đóng vai trò quan trọng tới quyết định xuống tiền của khách hàng.

Trang bị hệ quy chiếu mới cho người làm nghề

Talkshow “BĐS Vĩ mô quý III/2026: Bất động sản TP.HCM – Toàn cảnh & Triển vọng” sẽ diễn ra ngày 10/9/2026 tại Gem Center, TP.HCM. Chương trình do SalePro.com tổ chức, dưới sự bảo trợ của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).

Sự kiện quy tụ PGS.TS. Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam; TS. Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, Cố vấn cao cấp và Giảng viên Học viện đào tạo Salepro; TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam; ông Phạm Xuân Hiếu – Chủ tịch HĐQT Mayhomes, Tổng Giám đốc SalePro.com, Bà Trần Nguyệt Quỳnh Hoa - Giám đốc Phát triển Kinh doanh BIDV Homes.

Với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, tài chính, bất động sản và ngân hàng, chương trình sẽ tiếp cận thị trường theo mạch xuyên suốt từ vĩ mô đến thực tiễn. Các vấn đề trọng tâm bao gồm chính tiền tệ và lãi suất, vị thế kinh tế của TP.HCM, thực trạng thị trường bất động sản, diễn biến cung – cầu và dữ liệu thanh khoản thực tế.

Thông qua những góc nhìn đa chiều, người tham dự sẽ có thêm cơ sở để lý giải những chuyển động của thị trường, phân biệt cơ hội thực với kỳ vọng ngắn hạn, đồng thời nâng cao khả năng nhận định thị trường, thẩm định sản phẩm và tư vấn khách hàng. Đây cũng là nền tảng để đội ngũ môi giới chủ động xây dựng chiến lược hành nghề phù hợp trong giai đoạn thị trường ngày càng phân hóa.

Điểm nhấn của chương trình là phiên đối thoại SalePro Expert Talks, tạo cơ hội để người tham dự trao đổi trực tiếp với các chuyên gia đầu ngành về những vấn đề phát sinh trong quá trình tư vấn và giao dịch. 

Với định hướng kết nối kiến thức, dữ liệu và công nghệ, SalePro.com kỳ vọng talkshow sẽ góp phần chuẩn hóa nền tảng chuyên môn, nâng cao tư duy chiến lược và củng cố sự tự tin cho đội ngũ chuyên viên kinh doanh khi đồng hành cùng khách hàng.

Trong một thị trường ngày càng đề cao tính minh bạch và giá trị thực, lợi thế của người môi giới không còn chỉ nằm ở khả năng tiếp cận nguồn hàng sớm. Kiến thức thị trường, năng lực phân tích dữ liệu và trách nhiệm tư vấn sẽ trở thành những yếu tố quyết định uy tín cũng như khả năng phát triển bền vững của người làm nghề trong chu kỳ mới.

Thông tin sự kiện:

TALKSHOW BĐS VĨ MÔ QUÝ III.2026: BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM - TOÀN CẢNH & TRIỂN VỌNG

Ngày: 09:00| THỨ 5 | Ngày 10.09.2026
Địa điểm: Gem Center - 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Sài Gòn, Hồ Chí Minh 

Link đăng ký: https://salepro.com/su-kien/talkshow-bds-vi-mo-quy-iii2026-bat-dong-san-tphcm-toan-canh-trien-vong-1
Hotline BTC: Ms. Phương Anh: 0978.680.657