Sáng 07/11, tại trụ sở VARS Nam Định, Ban Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Xúc tiến Đầu tư (NCTT & TVXTĐT) của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã có buổi làm việc quan trọng với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Nam Định. Mục tiêu của buổi làm việc là cập nhật thông tin về tình hình thị trường bất động sản Nam Định, trao đổi về những cơ hội và thách thức, đồng thời đề xuất các giải pháp xúc tiến đầu tư hiệu quả nhằm phát triển thị trường trong khu vực một cách lành mạnh và bền vững.
Đại diện VARS Trung ương đến thăm và làm việc với VARS tại Nam Định
Buổi họp có sự tham gia của đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Nam Định, gồm ông Trần Thanh Thương, Trưởng Ban Điều hành; các Phó Trưởng Ban và hơn 40 Hội viên VARS tại Nam Định. Về phía Trung ương Hội, sự kiện vinh dự đón tiếp ông Nguyễn Đình Cương, Trưởng Ban Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Xúc tiến Đầu tư, cùng bà Phạm Thị Miền, Phó Trưởng Ban.
Theo đó, Nam Định được xem là một trong những tỉnh có tiềm năng lớn về phát triển bất động sản, đặc biệt với các dự án đô thị, khu công nghiệp và du lịch. Trong buổi làm việc, cả hai bên đã phân tích những cơ hội đầu tư, các yếu tố tăng trưởng kinh tế và những thách thức cần vượt qua để thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây.
Tại buổi họp, cả hai bên đã cùng phân tích những lợi thế địa phương, từ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông cho đến tiềm năng phát triển các khu công nghiệp và du lịch. Đây là những yếu tố quan trọng để Nam Định trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Cuộc họp đã tập trung đánh giá tình hình thị trường bất động sản Nam Định trong 10 tháng đầu năm 2024, cũng như đề ra định hướng cho 2 tháng cuối năm. Các ý kiến thảo luận nhấn mạnh vai trò của VARS trong việc kết nối, hỗ trợ Hội viên và nâng cao hiệu quả hoạt động Môi giới Bất động sản tại địa phương.
Tại buổi làm việc, đại diện VARS Nam Định, ông Trần Quốc Tuấn - Phó Ban Điều hành Thường trực VARS, đã trình bày báo cáo chi tiết về tình hình thị trường bất động sản khu vực. Ông nhấn mạnh vào các dự án đang triển khai, từ các khu dân cư tập trung đến các dự án nhà ở xã hội, đồng thời cung cấp số liệu cụ thể về nhu cầu thị trường và những khó khăn trong việc thu hút đầu tư.
Đại diện VARS Nam Định, Ông Trần Quốc Tuấn - Phó Ban Điều hành Thường trực VARS báo cáo tình hình thị trường BĐS Nam định và những thách thức hiện tại
Theo ông Tuấn, trong 10 tháng đầu năm 2024, Nam Định đã ghi nhận 113 giao dịch căn hộ chung cư, 435 căn nhà ở riêng lẻ và 3.381 giao dịch đất nền, với tổng giá trị giao dịch đạt 3.648,465 tỷ đồng. Giá đất nền tại Nam Định dao động từ 7,5 triệu đến 45,2 triệu đồng/m², tùy vị trí, trong khi giá căn hộ chung cư trung bình là 16 triệu đồng/m². Tuy nhiên, ông cũng chỉ ra rằng việc thu hút đầu tư vào các dự án nhà ở chung cư và bất động sản công nghiệp đang gặp khó khăn, do nhu cầu chưa ổn định và các vướng mắc trong thủ tục hành chính.
Đáng chú ý, lượng tồn kho bất động sản khá cao, với 3.943 lô, trong đó chủ yếu là đất nền chưa được bàn giao cho người dân xây nhà ở và 60 căn chung cư thương mại.
Một số khu vực như Giao Thủy và Xuân Trường ghi nhận hoạt động giao dịch sôi động. Đặc biệt, Giao Thủy trở thành tâm điểm khi nhiều khu dân cư tập trung, như Hoành Sơn và Hồng Thuận, liên tục thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư. Giá đất tại đây dao động từ 10 triệu đến 35 triệu đồng/m², với triển vọng phát triển nhờ các dự án hạ tầng lớn dự kiến khởi công trong năm 2025.
Giá đất nền tại Xuân Trường dao động từ 10 đến 15,8 triệu đồng/m², và các lô đất có giá trị từ 1,2 tỷ đến 2,85 tỷ đồng tiếp tục thu hút sự chú ý. Tuy nhiên, báo cáo cảnh báo rằng, người mua cần cẩn trọng trước các dự án chưa rõ quy hoạch để tránh rủi ro. Bên cạnh đó, Nghĩa Hưng cũng là một khu vực tiềm năng với nguồn đất có giá từ 400 triệu đến 1 tỷ đồng, phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
Mặc dù tiềm năng phát triển lớn, song thị trường bất động sản Nam Định vẫn đối mặt với không ít khó khăn. Nhu cầu đối với căn hộ chung cư còn thấp, người dân vẫn ưu tiên nhà ở riêng lẻ. Các chính sách khuyến khích, hỗ trợ tài chính nhằm thúc đẩy mô hình nhà ở xã hội và căn hộ chung cư cũng đã được đặt ra để bàn luận tại buổi họp.
Báo cáo tình hình triển khai đầu tư phát triển nhà ở xã hội và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Hiện tại, một dự án nhà ở xã hội tại phường Mỹ Xá, TP. Nam Định đang được trình duyệt. Đây là bước đi quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các nhóm dân cư có thu nhập thấp, đồng thời kích thích thị trường bất động sản.
Trước tình trạng này, trong phần phát biểu, ông Nguyễn Đình Cương, Trưởng ban NCTT & TVXTĐT nhấn mạnh: “Thị trường Nam Định đang ở giai đoạn quan trọng, cần định hướng phát triển bền vững và minh bạch hơn. Chúng ta phải tập trung vào việc giải quyết những tồn đọng như tăng cường dự án nhà ở xã hội, nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới và thúc đẩy các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư.”
Ông Cương cho biết thêm, Nam Định đang sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để bứt phá, từ tiềm năng về đất đai, con người cho đến những chính sách hỗ trợ từ chính quyền. Trên tinh thần đó, VARS cam kết sẽ tiếp tục đồng hành, hỗ trợ địa phương trong công tác nghiên cứu thị trường và xây dựng chiến lược xúc tiến đầu tư phù hợp nhằm khai thác tối đa tiềm năng vốn có, Nam Định sẽ sớm trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Ông Nguyễn Đình Cương, Trưởng Ban NCTT & TVXTĐT phát biểu tại buổi làm việc
Hai tháng cuối năm 2024, thị trường Nam Định dự báo sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và khu công nghiệp mới đi vào hoạt động. Sự ổn định về giá, cộng với nhu cầu gia tăng của người dân và nhà đầu tư, sẽ góp phần thúc đẩy giao dịch sôi động hơn.
Buổi gặp gỡ không chỉ khẳng định những tiềm năng của thị trường mà còn tạo nền tảng để các bên liên quan phối hợp chặt chẽ, đưa ra các giải pháp đột phá cho thị trường bất động sản Nam Định trong thời gian tới.
Trưởng Ban NCTT & TVXTĐT, ông Nguyễn Đình Cương cũng đánh giá cao những nỗ lực của toàn thể Ban Chấp hành và Hội viên VARS Nam Định trong năm qua, đồng thời đưa ra những định hướng mới nhằm gia tăng tính chuyên nghiệp, phát huy vai trò của VARS trong việc đồng hành, định hướng và kết nối các thành viên cũng như phát triển thị trường. Ông nhấn mạnh, sự thành công của thị trường bất động sản không chỉ nằm ở tiềm năng vốn có, mà còn phụ thuộc vào cách toàn thể mọi người phối hợp, khai thác và phát triển nó một cách bài bản.
Buổi làm việc đã khép lại với nhiều triển vọng tích cực, mở ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản Nam Định. Đại diện VARS Nam Định cho rằng, với sự hỗ trợ từ VARS Trung ương, sự đồng lòng, hợp tác chặt chẽ giữa các các nhân, doanh nghiệp và sự hỗ trợ từ địa phương, Nam Định sẽ sớm vượt qua thách thức và khai thác tối đa tiềm năng sẵn có, thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ có nhiều bước đột phá trong thời gian tới, góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực và nâng cao đời sống của người dân.
Loading ...
0 Bình luận
Gửi bình luận