Vars Maps - Nền tảng Tra cứu quy hoạch toàn quốc

VARs Maps là nền tảng thuộc hệ sinh thái proptech VARs Connect, do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ đạo nghiên cứu và phát triển. Một nền tảng công nghệ cung cấp thông tin quy hoạch toàn quốc trực tuyến một cách nhanh chóng, góp phần vào sự phát triển thị trường bất động sản minh bạch - ổn định - bền vững.

Bài toán công khai thông tin quy hoạch để tránh sốt đất ảo

Trong giai đoạn 2020-2022, giá đất vùng ven thành phố Hà Nội liên tục tăng chóng mặt, thiết lập những mặt bằng mới. Nhất là khi xuất hiện thông tin đề xuất lập "thành phố trong thành phố", triển khai dự án đường Vành đai 4 hay nhiều dự án nghìn tỷ khác.

Tại khu vực miền Nam, ngay khi thành phố Thủ Đức được thành lập, giá bất động sản tại quận 2, quận 9 nhanh chóng được đẩy lên cao, mức tăng giá lên tới 20-30% chỉ trong một thời gian ngắn. Một số phường giáp ranh như Bình Thọ, Linh Đông… cũng tăng giá mạnh 70-90 triệu đồng/m2 đối với nhà phố và đất nền trong hẻm so với mặt bằng giá cũ trước đây chỉ 50-70 triệu đồng/m2.

Loạn thông tin quy hoạch cũng khiến doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không tìm được quỹ đất sạch, giá tốt để nghiên cứu triển khai dự án. Thiếu hụt các dữ liệu đầu vào như vị trí, ranh giới, quy mô, tính chất dự án, quy định pháp luật về mặt quy hoạch đối với vị trí khu đất… cũng làm các đại lý nhà đất khó chứng minh sự minh bạch dẫn đến nhiều trở ngại trong kêu gọi đầu tư.

Hệ lụy với các nhà đầu tư hay người dân trong khu vực cũng là vấn đề bất cập trong ngành Bất động sản. Thiếu thông tin quy hoạch là điều kiện thuận lợi để “cò mồi” thổi giá, “doanh nghiệp ảo” tạo các dự án ma. Không chỉ các nhà đầu tư mất tiền mà người dân thuộc khu vực bị thổi giá cũng mất niềm tin vào nhà nước, phản đối khi có thông tin quy hoạch, dù thông tin đó tốt cho việc phát triển kinh tế khu vực.

Để tránh việc thao túng giá bất động sản, thông tin quy hoạch của các khu vực cần được công khai rõ ràng. Song, làm thế nào để những thông tin quy hoạch dễ dàng tiếp cận với mọi người là vướng mắc nhiều năm chưa được tháo gỡ.

Giải pháp tối ưu bằng công nghệ số

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, minh bạch và lành mạnh thị trường giúp người dân cải thiện điều kiện nhà ở, đồng thời giải quyết được các cơn “sốt đất” không đáng có, minh bạch thông tin là điểm mấu chốt. Phải minh bạch hóa được các thông tin liên quan đến BĐS, đặc biệt là kế hoạch và tiến độ các dự án cơ sở hạ tầng.

Để tránh rơi vào vòng xoáy của những cơn “sốt đất” ảo, rất cần các thông tin quy hoạch chính xác từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. 

Nhằm nâng cao vai trò của một Tổ chức Xã hội Nghề nghiệp trong hành trình chuyển đổi số để thực hiện sứ mệnh phát triển thị trường Bất động sản minh bạch - ổn định - bền vững, VARS đã chỉ đạo nghiên cứu và phát triển hệ sinh thái công nghệ bất động sản VARs Connect. 

Trong đó, việc ứng dụng sơ đồ số vào bản đồ quy hoạch của VARs Maps đã và đang đem lại những thông tin quy hoạch rõ ràng những người có ý định mua bán, đầu tư bất động sản.

Người dùng khi sử dụng nền tảng VARs Maps có thể tiếp cận được với các dữ liệu quy hoạch toàn quốc trên một bản đồ. Trong đó bao gồm cả quy hoạch chi tiết và quy hoạch chung. Đem đến cho người dùng cái nhìn tổng quan và đưa ra lựa chọn mua bán, đầu tư chắc chắn, tránh rủi ro đất dính quy hoạch.

VARs Maps - Nền tảng tra cứu quy hoạch toàn quốc thuộc hệ sinh thái VARs Connect

Nền tảng còn hỗ trợ các nhà đầu tư và người giao dịch bất động sản tra cứu quy hoạch nhanh chóng, mọi lúc mọi nơi qua việc ứng dụng trên phiên bản web và mobile, áp dụng tra cứu theo tọa độ và định vị vị trí GPS để tra cứu nhanh khi đang đi khảo sát đất trực tiếp. 

Đặc biệt hơn, VARs Maps còn được kết nối với các tiện ích khác trong Hệ sinh thái VARs Connect, bổ trợ lẫn nhau như tích hợp tin đăng cho phép tìm kiếm thông tin bất động sản trên bản đồ.

Người có nhu cầu mua/thuê/mua sang nhượng cũng có thể tìm kiếm và xem tin trực tiếp trên bản đồ. Đồng thời, việc xem trực tiếp trên bản đồ giúp người xem xác định luôn được vị trí của bất động sản, sử dụng bản đồ vệ tinh sẽ dễ dàng nắm bắt cảnh quan xung quanh, khu vực lân cận. Qua đó có thể tiết kiệm thời gian đi xem bất động sản, chỉ khi thực sự ưng ý mới cần trực tiếp đi xem.

Toàn bộ tính năng của website https://maps.vars.vn/ đều hướng tới quá trình hiện thực hóa sứ mệnh kiến tạo một thị trường bất động sản lành mạnh, rõ ràng. Đồng thời nền tảng cũng phát triển dựa trên trải nghiệm người dùng và dễ dàng sử dụng, kể cả những người ít có kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực này.