VARS IRE: Viện nghiên cứu và phát triển Bộ Tiêu chuẩn Hành nghề BĐS (VREB)

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, nhu cầu về một hệ khung tiêu chuẩn nghề nghiệp minh bạch, khoa học, có tính thực tiễn cao cho lực lượng môi giới trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Đáp lại yêu cầu đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã giao Viện Nghiên cứu & Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) đóng vai trò chủ trì triển khai Dự án nghiên cứu khoa học xây dựng Bộ Tiêu chuẩn Hành nghề Môi giới BĐS Việt Nam VREB.

Với chức năng nghiên cứu, phân tích dữ liệu thị trường và phát triển các bộ tiêu chuẩn, báo cáo chuyên sâu, VARS IRE trở thành lực lượng nghiên cứu nòng cốt, bảo chứng tính khoa học, tính độc lập và độ tin cậy cho toàn bộ cấu trúc của VREB.

Vai trò trung tâm của VARS IRE trong cấu trúc nghiên cứu VREB

Là đơn vị thuộc VARS, VARS IRE đảm nhiệm nhiệm vụ quan trọng trong việc xây dựng nền tảng khoa học cho toàn bộ dự án. Các nhiệm vụ chính bao gồm:

• Thu thập và xử lý dữ liệu thị trường trên quy mô lớn: VARS IRE thực hiện khảo sát hàng trăm doanh nghiệp môi giới, sàn giao dịch và cá nhân hành nghề, ghi nhận thực tiễn vận hành và những thách thức đang tồn tại trong nghề.
• Tham chiếu các mô hình tiêu chuẩn quốc tế: Nghiên cứu các bộ tiêu chuẩn đang được áp dụng tại nhiều quốc gia, đối chiếu với điều kiện pháp lý – kinh tế – văn hóa nghề nghiệp tại Việt Nam để xây dựng cấu trúc phù hợp và khả thi.
• Xây dựng hệ thống tiêu chí, chỉ báo đo lường, thang đánh giá cho VREB. VARS IRE chịu trách nhiệm phát triển khung học thuật của bộ tiêu chuẩn, gồm:

• Nhóm tiêu chí nền tảng cho cá nhân môi giới;
• Nhóm tiêu chí đánh giá năng lực doanh nghiệp/sàn giao dịch;
• Hệ thống chỉ báo đo lường cụ thể;
• Phương pháp chấm điểm và xếp loại.

• Điều phối Hội đồng Thẩm định và Hội đồng Cố vấn chuyên môn: VARS IRE đóng vai trò cầu nối giữa các nhóm chuyên gia để đảm bảo bộ tiêu chuẩn được rà soát, phản biện và hoàn thiện toàn diện qua nhiều vòng thẩm định.

Hội đồng Thẩm định và Hội đồng Cố vấn chuyên môn giàu kinh nghiệm

Song hành cùng VARS IRE là Hội đồng Thẩm định và Hội đồng Cố vấn chuyên môn với thành phần đa ngành, gồm:

• Đại diện cơ quan quản lý nhà nước;
• Các chuyên gia pháp lý;
• Chuyên gia nghiên cứu thị trường;
• Lãnh đạo doanh nghiệp môi giới;
• Đại diện các cơ sở đào tạo và viện nghiên cứu.

Theo đó, Hội đồng sẽ chịu trách nhiệm: Phản biện độc lập từng cấu phần của bộ tiêu chuẩn; Đảm bảo tính khách quan, trung thực và phù hợp pháp lý; Giữ được sự cân bằng giữa chuẩn mực quốc tế và thực tiễn Việt Nam.

Nhờ đó, VREB là một công cụ có thể vận hành thực tế trong hoạt động đào tạo, đánh giá, quản trị và phát triển nguồn nhân lực ngành môi giới.

Công trình nghiên cứu được triển khai bài bản và nghiêm túc

Dự án VREB trải qua nhiều giai đoạn từ khảo sát, nghiên cứu định tính, định lượng, xây dựng khung tiêu chí, phản biện, thử nghiệm cho đến hoàn thiện dự thảo cuối cùng. Mỗi giai đoạn đều có sự tham gia của các chuyên gia trong ngành nhằm đảm bảo công trình nghiên cứu đáp ứng tiêu chuẩn khoa học và có giá trị ứng dụng cao.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS nhấn mạnh: “VREB là nỗ lực khoa học lớn của VARS IRE cùng các chuyên gia trong và ngoài ngành. Bộ tiêu chuẩn không chỉ nhằm cung cấp thước đo năng lực, mà còn giúp nâng tầm nghề môi giới, đóng góp vào sự minh bạch và phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam”.

Với vai trò trung tâm trong cấu trúc nghiên cứu và phát triển học thuật của dự án, VARS IRE đã góp phần quan trọng hình thành một bộ tiêu chuẩn mang tính thực tiễn cao, phục vụ trực tiếp cho: Cá nhân môi giới; Doanh nghiệp/sàn giao dịch; Cơ quan quản lý; Tổ chức đào tạo; và toàn bộ hệ sinh thái thị trường bất động sản.

Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes đánh giá cao Dự án VREB, nhấn mạnh đây là công cụ tối quan trọng để nâng cao chất lượng nghề môi giới trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc. Ông chia sẻ: “Quá trình góp ý cho VREB không chỉ là tham gia một dự án nghiên cứu, mà là cùng xây dựng một thước đo nghề nghiệp mới cho lực lượng môi giới Việt Nam.

Tôi đánh giá rất cao cách VARS IRE triển khai bài bản, khoa học và lắng nghe thực tiễn. Mỗi góp ý của chúng tôi đều được phân tích kỹ lưỡng, đối chiếu với dữ liệu thị trường và khung pháp lý hiện hành. Nhờ vậy, VREB không chỉ mang tính học thuật mà còn có khả năng vận hành thật sự, trở thành công cụ hỗ trợ đào tạo, đánh giá năng lực và quản trị nhân sự cho toàn ngành. Tôi tin rằng khi được áp dụng, bộ tiêu chuẩn này sẽ tạo ra một bước chuyển về chất trong nghề môi giới bất động sản”.

Trong thời gian tới, VARS IRE sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị chuyên môn để mở rộng hoạt động tham vấn, thu thập góp ý và hoàn thiện VREB trước khi nghiệm thu và công bố.

VARS trân trọng kính mời Quý doanh nghiệp và lực lượng môi giới tham gia khảo sát tại đây: Dành cho Doanh nghiệp Môi giới BĐS | Dành cho cá nhân môi giới BĐS.