VARS IRE tổ chức thành công hội thảo "Nhận diện tiềm năng – Định hình xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An"

Ngày 06/12/2025, tại Khách sạn Mường Thanh Luxury Sông Lam, thành phố Vinh, Nghệ An, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã phối hợp cùng Eurowindow Holding tổ chức thành công hội thảo "Nhận diện tiềm năng – Định hình xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An". Hội thảo thu hút hơn 200 đại biểu, bao gồm các chuyên gia bất động sản, kinh tế, tài chính, cùng các đơn vị truyền thông, báo chí.

Mở đầu hội thảo, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS, khẳng định tầm quan trọng ngày càng lớn của thị trường bất động sản Nghệ An. Ông cho biết, VARS đang triển khai nghiên cứu chuyên sâu về các thị trường tiềm năng chưa được nhận diện đầy đủ trên bản đồ bất động sản quốc gia, và Nghệ An là một trong số đó. Tỉnh này hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi như hạ tầng phát triển, đô thị hóa nhanh và nguồn lực đầu tư mạnh mẽ, tạo ra tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Ông nhấn mạnh rằng hội thảo này là dịp quan trọng để làm rõ các xu hướng chuyển dịch dân cư, kinh tế và đô thị tại Nghệ An, đặc biệt là sự phát triển các đô thị xanh, một xu hướng mà các nhà đầu tư cần chú ý để nắm bắt tiềm năng của thị trường bất động sản Nghệ An.

PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, đã chia sẻ quan điểm về vị thế quan trọng của Nghệ An trong phát triển bất động sản khu vực Bắc Trung Bộ. Ông khẳng định Nghệ An đang trở thành trung tâm tăng trưởng mới nhờ quỹ đất lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp. PGS. TS Trần Đình Thiên cũng dự báo rằng thành phố Vinh sẽ tiếp tục giữ vai trò cực tăng trưởng chủ lực của tỉnh, dẫn dắt thị trường bất động sản Nghệ An phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững trong thời gian tới.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), trong tham luận của mình đã chỉ ra rằng trong ba năm gần đây, nguồn cung bất động sản tại Nghệ An đã có sự cải thiện đáng kể. Từ 1.100 sản phẩm trong năm 2023, thị trường đã ghi nhận sự tăng trưởng lên tới 2.400 sản phẩm trong năm 2024 và khoảng 1.900 sản phẩm trong 11 tháng đầu năm 2025. Tuy nhiên, bà Miền cũng chỉ ra rằng nguồn cung hiện vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu lớn của thị trường, đặc biệt là đối với các dự án cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố Vinh. Bà nhận định rằng sự gia tăng nhu cầu bất động sản tại Nghệ An không chỉ đến từ nhu cầu ở thực mà còn đến từ sự gia tăng của các nhà đầu tư, đặc biệt là dòng vốn đầu tư từ các khu công nghiệp và FDI. Bà cho rằng Nghệ An đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển thị trường BĐS, với các dự án “đô thị xanh” là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt cho thị trường này.

Tại phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững”, Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, Nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân, đã chỉ ra rằng xu hướng phát triển các dự án "đô thị xanh" không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân. Ông nhấn mạnh, việc xây dựng các công trình xanh ngay tại trung tâm thành phố Vinh mang lại lợi thế về giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá dài hạn. Những dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là các nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung – thượng lưu, những người ngày càng coi trọng chất lượng sống và sự hài hòa với thiên nhiên.

Các chuyên gia tham gia tọa đàm đều nhận định rằng xu hướng “xanh hóa” là lựa chọn tất yếu trong phát triển các dự án bất động sản tại Nghệ An. Các dự án đô thị xanh tại trung tâm thành phố không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn đảm bảo tính bền vững trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và môi trường. Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn chế, việc phát triển các công trình xanh tại trung tâm thành phố trở thành yếu tố nổi bật, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trẻ và phân khúc trung – thượng lưu, đồng thời tạo ra sự khác biệt rõ rệt trong thị trường bất động sản.

Hội thảo đã cho thấy được Nghệ An là một thị trường đầy tiềm năng và sẽ bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với sự tham gia của các tập đoàn bất động sản lớn và những chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền địa phương. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đô thị, cùng sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, thị trường bất động sản Nghệ An đang dần trở thành một điểm sáng đầu tư trong khu vực. Các dự án quy mô lớn và các công trình xanh tại trung tâm thành phố sẽ là những yếu tố quyết định đến sự phát triển của thị trường trong thời gian tới.

Thông qua hội thảo này, VARS IRE không chỉ cung cấp cái nhìn sâu sắc về thị trường bất động sản Nghệ An mà còn thúc đẩy sự kết nối giữa các nhà đầu tư và các cơ quan chức năng, tạo điều kiện để thị trường này phát triển mạnh mẽ và bền vững trong tương lai. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, Nghệ An chắc chắn sẽ trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản trong thời gian tới