Tọa đàm VREF 2026: 10 vấn đề then chốt của thị trường sắp được đặt lên bàn đối thoại trực tiếp

Mười vấn đề then chốt đang chi phối sự vận động của thị trường bất động sản Việt Nam sẽ được đưa ra đối thoại trực diện, nơi các góc nhìn quản lý, chuyên môn, thực tiễn doanh nghiệp và kinh nghiệm quốc tế cùng được chia sẻ, phản biện và tìm kiếm lời giải cho bài toán phát triển minh bạch, chuẩn mực và bền vững của thị trường trong giai đoạn mới.

Trong khuôn khổ Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026), tọa đàm chuyên đề với sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia kinh tế – bất động sản, cộng đồng doanh nghiệp và các tổ chức quốc tế là một trong những nội dung trọng tâm của Diễn đàn. VREF 2026 dự kiến được tổ chức ngày 9/1/2026 tại Khách sạn La Thành (Hà Nội), dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, do Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức, hướng tới mục tiêu định hình các chuẩn mực phát triển bền vững cho thị trường trong giai đoạn mới.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh mang tính bản lề, khi yêu cầu về minh bạch, an toàn và chuẩn hóa ngày càng trở nên cấp thiết. Trong bối cảnh đó, tọa đàm VREF 2026 không chỉ phản ánh diễn biến thị trường hay dự báo xu hướng, mà tập trung thảo luận những vấn đề cốt lõi đang trực tiếp chi phối quá trình vận hành và phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.

Một trong những nội dung trọng tâm được đặt ra là minh bạch dữ liệu thị trường, bao gồm việc thu thập, công bố và sử dụng thông tin đầy đủ, chính xác và thống nhất. Đây được xem là nền tảng quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, hỗ trợ doanh nghiệp hoạch định chiến lược và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, nhà đầu tư.

Song song với đó, tọa đàm tập trung thảo luận về việc chuẩn hóa các tiêu chí đánh giá dự án bất động sản, từ yếu tố pháp lý, quy hoạch, chất lượng xây dựng cho tới hiệu quả khai thác, vận hành và tác động xã hội. Việc hình thành hệ thống tiêu chuẩn rõ ràng được kỳ vọng sẽ góp phần sàng lọc thị trường, hạn chế rủi ro và định hướng dòng vốn vào các dự án có chất lượng.

Chuẩn hóa hoạt động hành nghề bất động sản, đặc biệt đối với lực lượng môi giới, tư vấn và các chủ thể trung gian, cũng là vấn đề nhận được sự quan tâm lớn. Nâng cao năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và tính chuyên nghiệp của đội ngũ này được coi là yếu tố quan trọng trong việc củng cố niềm tin và nâng cao chất lượng thị trường.

Bên cạnh đó, yêu cầu minh bạch trong giao dịch và công bố thông tin tiếp tục được làm rõ, gắn với trách nhiệm của doanh nghiệp và quyền tiếp cận thông tin của người mua, nhà đầu tư. Trong bối cảnh hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đang từng bước hoàn thiện, việc thực thi nghiêm túc các quy định là điều kiện then chốt để thị trường vận hành ổn định.

Vấn đề cân đối cung – cầu giữa các phân khúc thị trường, đặc biệt là phân khúc nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân, tiếp tục được đặt ra. Tại tọa đàm, các bên sẽ cùng phân tích nguyên nhân dẫn tới tình trạng lệch pha cung – cầu, đồng thời trao đổi các giải pháp điều tiết thị trường theo hướng hiệu quả và bền vững hơn.

Trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gia tăng, nội dung nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường bất động sản giữa các vùng, địa phương cũng được đưa vào thảo luận. Vấn đề này gắn liền với công tác quy hoạch, đầu tư hạ tầng, cải thiện môi trường kinh doanh và khả năng thu hút dòng vốn trong và ngoài nước.

Tọa đàm VREF 2026 đồng thời dành sự quan tâm tới vai trò của công nghệ và chuyển đổi số trong hoạt động bất động sản, từ quản lý dự án, phân phối sản phẩm, minh bạch hóa thông tin cho tới tối ưu hiệu quả vận hành. Chuyển đổi số được xem là một trong những động lực quan trọng giúp thị trường thích ứng với bối cảnh mới và nâng cao tính chuyên nghiệp.

Cùng với đó, các nội dung liên quan đến phát triển bền vững, trách nhiệm xã hội và các tiêu chí ESG trong bất động sản tiếp tục được nhấn mạnh, phản ánh xu hướng chung của thị trường khu vực và quốc tế, đồng thời đặt ra yêu cầu mới đối với chiến lược phát triển của doanh nghiệp.

Mô hình hợp tác công – tư trong phát triển dự án bất động sản, cũng như cơ chế phối hợp hiệu quả giữa Nhà nước và doanh nghiệp nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy triển khai dự án và bảo đảm lợi ích hài hòa giữa các bên tham gia thị trường, cũng là một nội dung quan trọng của tọa đàm.

Với sự tham gia của các chuyên gia và tổ chức quốc tế, tọa đàm còn mở rộng thảo luận về kinh nghiệm quốc tế trong quản lý, chuẩn hóa và phát triển thị trường bất động sản, qua đó cung cấp góc nhìn so sánh và gợi mở khả năng vận dụng phù hợp với điều kiện thực tiễn của Việt Nam.

Thông qua việc đưa 10 vấn đề then chốt của thị trường vào bàn đối thoại trực tiếp giữa cơ quan quản lý, giới chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp và các tổ chức quốc tế, tọa đàm tại VREF 2026 được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành các kiến nghị chính sách có cơ sở thực tiễn, thúc đẩy hoàn thiện khung khổ pháp lý và tạo lập nền tảng vững chắc cho sự phát triển minh bạch, an toàn và bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam./.