Thông cáo báo chí phiên làm việc buổi chiều VREF 2026: Diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2026: “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững”

Trong khuôn khổ Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững”, phiên làm việc buổi chiều đã diễn ra với trọng tâm là việc xác định hệ thống tiêu chuẩn và chỉ số trong giai đoạn phát triển mới của thị trường bất động sản Việt Nam. Phiên làm việc không chỉ tập trung giới thiệu tổng thể các bộ tiêu chuẩn, chỉ số đánh giá thị trường do VARS và Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) xây dựng và triển khai, mà còn là không gian trao đổi chuyên sâu về tư duy quản trị thị trường dựa trên chuẩn mực, dữ liệu và trách nhiệm.

Thông qua các bài phát biểu định vị trong nước và định hướng quốc tế, cùng hoạt động trao chứng nhận đối với các dự án, tổ chức và cá nhân đáp ứng các chuẩn mực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp và năng lực phát triển bền vững, phiên làm việc buổi chiều được xác định là một trong những nội dung cốt lõi của Diễn đàn, góp phần làm rõ cách tiếp cận mới trong quản lý, vận hành và phát triển thị trường bất động sản theo hướng chuẩn mực hóa, minh bạch hóa và tiệm cận thông lệ quốc tế.

Phát biểu tại Diễn đàn, TS. Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin Tư vấn Kinh tế Thương mại Việt Nam, với chủ đề “Hệ thống tiêu chí và tiêu chuẩn – Công cụ đo lường và dẫn dắt phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam”. Trong tham luận, TS. Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước yêu cầu chuyển đổi căn bản về mô hình phát triển, từ tăng trưởng dựa trên quy mô và kỳ vọng ngắn hạn sang phát triển dựa trên chất lượng, kỷ luật thị trường và năng lực tự điều chỉnh. Theo đó, hệ thống tiêu chí và tiêu chuẩn không chỉ đóng vai trò là công cụ đo lường hiện trạng, mà quan trọng hơn, là “bộ khung dẫn dắt” hành vi của các chủ thể tham gia thị trường. Khi các tiêu chuẩn được xây dựng khoa học, vận hành minh bạch và được thừa nhận rộng rãi, thị trường sẽ giảm phụ thuộc vào các biện pháp can thiệp hành chính mang tính tình thế, thay vào đó vận hành dựa trên chuẩn mực, dữ liệu và trách nhiệm.

TS. Nguyễn Minh Phong cho rằng, việc VARS chủ động xây dựng và triển khai các bộ tiêu chuẩn như VRES, PRC, BPES, VREB và VPEC là bước đi phù hợp với yêu cầu tái cấu trúc thị trường hiện nay, góp phần tạo nền tảng để bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, an toàn và bền vững hơn trong trung và dài hạn.

Tiếp nối nội dung định vị trong nước, Diễn đàn cũng lắng nghe phát biểu định hướng quốc tế của ông Soma Sundram – Tổng Thư ký Liên minh Mạng lưới Bất động sản ASEAN (ARENA), Cố vấn Chiến lược IQI Global đã có bài phát biểu định hướng quốc tế với chủ đề “Nâng cao tiêu chuẩn – Chuyên nghiệp hóa hoạt động bất động sản thông qua đổi mới, đạo đức và các tiêu chuẩn toàn cầu”. 

Từ góc nhìn khu vực và quốc tế, ông Soma Sundram nhấn mạnh rằng bất động sản không chỉ là tài sản, mà là tổng hòa của niềm tin, trách nhiệm và chuẩn mực hành nghề. Trong đó, lực lượng môi giới giữ vai trò then chốt trong việc kết nối thị trường, tạo điều kiện cho giao dịch và hình thành niềm tin xã hội, song lại thường chưa được nhìn nhận tương xứng. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải chuẩn hóa và chuyên nghiệp hóa hoạt động bất động sản thông qua hệ thống tiêu chuẩn rõ ràng, cơ chế giám sát hiệu quả và kỷ luật thị trường nghiêm minh.

Phân tích sâu hơn, Tổng Thư ký ARENA cho rằng Việt Nam đã có nền tảng pháp lý và điều kiện cần thiết để tiệm cận các tiêu chuẩn quốc tế, song thách thức lớn nhất nằm ở khâu thực thi và nâng cao tính chuyên nghiệp trong thực tiễn. Ông đặc biệt nhấn mạnh vai trò của đổi mới công nghệ, đạo đức nghề nghiệp và chuẩn mực toàn cầu như ba trụ cột không thể tách rời, trong đó công nghệ giúp nâng cao hiệu quả và trải nghiệm khách hàng, còn đạo đức và tính chính trực là nền tảng bảo vệ niềm tin công chúng. Kết thúc bài phát biểu, ông Soma Sundram nhấn mạnh thông điệp xuyên suốt: “Khi nâng cao tiêu chuẩn, chúng ta nâng cao trình độ chuyên môn; khi nâng cao trình độ chuyên môn, chúng ta nâng cao vị thế quốc gia”, coi đây là con đường tất yếu để thị trường bất động sản Việt Nam hội nhập sâu hơn và phát triển bền vững trong dài hạn.

Trong khuôn khổ phiên làm việc buổi chiều, vai trò của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) được nhấn mạnh như một đơn vị nghiên cứu độc lập, có chức năng xây dựng, phát triển và vận hành hệ thống các bộ tiêu chuẩn, chỉ số đánh giá thị trường bất động sản. Thông qua hoạt động nghiên cứu, khảo sát, phân tích dữ liệu và tham chiếu kinh nghiệm quốc tế, VARS IRE đã từng bước hình thành một hệ sinh thái tiêu chuẩn bao phủ toàn bộ các chủ thể tham gia thị trường, từ dự án, địa phương, ngân hàng, đơn vị công nghệ cho đến đội ngũ môi giới và các chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp. Đóng góp của VARS IRE không chỉ nằm ở việc xây dựng bộ tiêu chí, mà quan trọng hơn là tạo lập một hệ quy chiếu chung, giúp thị trường có cơ sở đánh giá, so sánh và điều chỉnh hành vi theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững.

Tại sự kiện, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Viện nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam đã tổ chức trao chứng nhận đối với các dự án đạt chuẩn theo Bộ Tiêu chuẩn đánh giá Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES). Chương trình công bố và vinh danh các dự án đạt chuẩn theo Bộ Tiêu chuẩn Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES) đã trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng, thu hút sự quan tâm của đông đảo cơ quan quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và giới truyền thông. Đây không chỉ là hoạt động trao chứng nhận, mà là sự kiện ghi nhận những giá trị thực chất đã được các chủ đầu tư kiên trì kiến tạo trong suốt quá trình phát triển dự án.

Các dự án được vinh danh là những dự án đã vượt qua quá trình đánh giá nghiêm ngặt, dựa trên hệ thống tiêu chí toàn diện, phản ánh đầy đủ năng lực triển khai, chất lượng phát triển, tuân thủ pháp luật, sức hấp dẫn, hiệu quả khai thác - vận hành cũng như những tác động tích cực đối với thị trường và cộng đồng. Quan trọng hơn, đây là những dự án thể hiện rõ cam kết phát triển dài hạn, đặt lợi ích khách hàng và xã hội song hành với mục tiêu kinh doanh.

Danh sách các Dự án Đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2025

1. Đồng Nai Waterfront (Izumi City) – Phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai.
2. Khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City) – Mặt tiền đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
3. Chung cư Aquarius Sky Villa Văn Giang (Vaquarius) – Mặt đường 379B, thị trấn Văn Giang và xã Cửu Cao, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
4. Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh (Cara River Park) – Đường Vũ Đình Liệu, Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ.
5. Khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor) – Đường Hùng Quốc Vương, phường Minh Nông, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
6. Khu nhà ở thương mại cao tầng Điểm đến Trung tâm (Destino Centro) – Số 54 Quốc lộ 1A, xã Mỹ Yên, tỉnh Tây Ninh.
7. Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) – Số 6 đường Hồ Văn Lâm, phường 2, TP. Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh.
8. Công viên Đại Dương Hạ Long (Sun Elite City) – Số 9 đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Bên cạnh nhóm dự án đã hoàn thiện và đạt chuẩn VRES 2025, chương trình cũng ghi nhận và vinh danh các Dự án Bất động sản Triển vọng đạt chuẩn VRES 2026 – những dự án đang trong giai đoạn triển khai hoặc mới được giới thiệu ra thị trường nhưng đã thể hiện nền tảng phát triển tốt, tiềm năng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí chuẩn mực trong tương lai gần. Việc ghi nhận sớm các dự án này không chỉ mang ý nghĩa khích lệ, mà còn đặt các dự án vào lộ trình giám sát, đánh giá liên tục, nhằm bảo đảm cam kết phát triển bền vững được thực hiện một cách thực chất.

Danh sách các Dự án Bất động sản Triển vọng Đạt chuẩn VRES Việt Nam 2026 

1. Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ (SGO La Porta Phuc Tho) – Khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội.
2. Khu chung cư ST5 – Khu đô thị Vàm Cỏ Đông (Solaria Rise) – Đường DT830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh.

Song song với đó, các chứng nhận chuyên đề cũng được trao nhằm tôn vinh những giá trị nổi trội và khác biệt mà các dự án mang lại cho thị trường và cộng đồng. Các danh hiệu như Dự án được Khách hàng Quan tâm nhất năm 2025 thuộc về Dự án Đồng Nai Waterfront, Dự án bất động sản có Tác động Tích cực nhất năm 2025 thuộc về Dự án Chung cư Vaquarius Sky Villa Văn Giang.

Việc trao chứng nhận VRES cho các dự án nêu trên không chỉ mang ý nghĩa ghi nhận kết quả phát triển, mà còn khẳng định định hướng phát triển dự án bất động sản dựa trên chất lượng, tính bền vững và trách nhiệm đối với cộng đồng, xã hội. Thông qua bộ tiêu chuẩn VRES, các dự án được đánh giá toàn diện trên các khía cạnh năng lực triển khai, mức độ hoàn thiện pháp lý, chất lượng quy hoạch – xây dựng, sức hấp dẫn thị trường cũng như tác động kinh tế – xã hội – môi trường, qua đó tạo lập niềm tin cho khách hàng, nhà đầu tư và các bên liên quan.

Cũng trong khuôn khổ phiên làm việc buổi chiều, VARS đã tổ chức trao chứng nhận đối với các cá nhân đạt chuẩn theo Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Môi giới bất động sản (VPEC). Đây không chỉ là hoạt động trao chứng nhận, mà là dấu mốc ghi nhận một quá trình đánh giá nghiêm túc, khách quan đối với những chủ thể hành nghề đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về đạo đức, chuẩn mực ứng xử và trách nhiệm nghề nghiệp.

Trải qua quá trình thẩm định chặt chẽ theo hệ thống tiêu chí của VPEC, 24 tổ chức, doanh nghiệp môi giới và 25 cá nhân môi giới xuất sắc đã vượt qua vòng đánh giá để được công nhận đạt chuẩn.

Đối với các tổ chức, doanh nghiệp môi giới, chứng nhận VPEC là sự ghi nhận toàn diện đối với mức độ tuân thủ cao về liêm chính nghề nghiệp, minh bạch trong hành nghề và trách nhiệm đối với khách hàng, thị trường và xã hội. Việc đạt chuẩn VPEC cho thấy các doanh nghiệp môi giới không chỉ hướng tới hiệu quả kinh doanh, mà còn chủ động tham gia vào tiến trình chuẩn hóa thị trường, góp phần xây dựng môi trường kinh doanh bất động sản ổn định và bền vững.

Danh sách tổ chức, doanh nghiệp môi giới đạt chuẩn VPEC 2025

1. Công ty cổ phần Địa Ốc Mai Việt
2. Công ty cổ phần Bất Động Sản G.Empire
3. Công ty cổ phần Dịch Vụ Bất Động Sản Đất Xanh
4. Công ty cổ phần Dịch Vụ Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc
5. Công ty cổ phần DKRA Group
6. Công ty cổ phần Tập Đoàn Queenland
7. Công ty cổ phần Đông Tây Land
8. Công ty cổ phần Dịch Vụ Đất Xanh Miền Tây
9. Công Ty Tnhh Phát Triển Thương Mại Newstarland
10. Công ty cổ phần Tập Đoàn Four Home
11. Công ty cổ phần Tập Đoàn My Second Home
12. Công ty cổ phần TV&DV Bất Động Sản An Vượng Land
13. Công Ty TNHH Thương Mại Và Đầu Tư New City
14. Công ty cổ phần Bất Động Sản Eximrs
15. Công ty cổ phần Địa Ốc SGO
16. Công ty cổ phần Bất Động Sản Max Thăng Long
17. Công ty cổ phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Vietnamgroove
18. Công ty cổ phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Bất Động Sản Tùng Bách
19. Công ty cổ phần DKRAVega
20. Công ty cổ phần Bất Động Sản Broland Miền Tây
21. Công ty cổ phần Bất Động Sản An Nhiên
22. Công ty cổ phần Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Tâm Phát 
23. Công ty cổ phần Bất Động Sản Và Du Lịch Happyland Mộc Châu
24. Công ty cổ phần Tư Vấn Và Đầu Tư Bất Động Sản An Khang

Song hành cùng các tổ chức, 25 cá nhân môi giới đạt chứng nhận VPEC là những người trực tiếp đại diện cho hình ảnh của nghề môi giới bất động sản. Họ hành nghề bằng năng lực thực chất, kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thị trường và đặc biệt là chuẩn mực đạo đức trong ứng xử với khách hàng và đối tác,... Trong bối cảnh thị trường từng chịu ảnh hưởng bởi những hoạt động môi giới thiếu chuẩn mực, sự hiện diện của các cá nhân đạt chuẩn VPEC có ý nghĩa như những điểm tựa niềm tin, góp phần củng cố uy tín nghề nghiệp và nâng cao vị thế của lực lượng môi giới trên thị trường.

Việc đồng thời tôn vinh cả tổ chức và cá nhân môi giới đạt chuẩn VPEC thể hiện cách tiếp cận mang tính hệ thống trong tiến trình chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam. Chuẩn mực đạo đức không chỉ là yêu cầu đối với từng cá nhân hành nghề, mà còn là tiêu chí xuyên suốt đối với tổ chức, doanh nghiệp – nơi hình thành văn hóa ứng xử, môi trường làm việc và định hướng phát triển dài hạn.

Các tổ chức và cá nhân được vinh danh tại VPEC 2025 không chỉ đại diện cho kết quả của một kỳ đánh giá, mà còn là những hạt nhân lan tỏa tinh thần chuẩn mực trong cộng đồng môi giới bất động sản trên phạm vi cả nước. Qua đó, VPEC từng bước khẳng định vai trò như một thước đo uy tín về đạo đức, trách nhiệm và tính chuyên nghiệp, góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và củng cố niềm tin đối với thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới.

Tại phiên làm việc buổi chiều của Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026), Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã giới thiệu tổng thể hệ thống sáu bộ tiêu chuẩn và chỉ số đang được nghiên cứu, xây dựng và triển khai, nhằm hình thành cấu trúc chuẩn mực đồng bộ cho thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới. Hệ thống này bao gồm Bộ Tiêu chuẩn đánh giá Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES), Chỉ số năng lực cạnh tranh thị trường bất động sản cấp tỉnh (PRC), Bộ Tiêu chuẩn Năng lực Đồng hành của Ngân hàng trong Phát triển Thị trường Bất động sản (BPES), Bộ tiêu chuẩn Đánh giá năng lực đơn vị công nghệ trong lĩnh vực bất động sản (VTES), Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới bất động sản (VREB) và Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề Môi giới bất động sản (VPEC). Việc triển khai đồng bộ các bộ tiêu chuẩn và chỉ số này được VARS xác định là cơ sở quan trọng để chuẩn hóa hoạt động của các chủ thể tham gia thị trường, nâng cao mức độ minh bạch, kiểm soát rủi ro và hướng tới mục tiêu phát triển ổn định, chuyên nghiệp và bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh hội nhập ngày càng sâu rộng.

Tổng thể sáu bộ tiêu chuẩn và chỉ số gồm VRES, PRC, BPES, VTES, VREB và VPEC được VARS giới thiệu trong phiên làm việc buổi chiều không chỉ phản ánh nỗ lực chuẩn hóa từng cấu phần riêng lẻ của thị trường, mà còn thể hiện một tư duy tiếp cận hệ thống, lấy chuẩn mực làm nền tảng cho quá trình tái cấu trúc và phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam. Đây được xem là một trong những nội dung trọng tâm, góp phần hiện thực hóa thông điệp xuyên suốt của Diễn đàn VREF 2026: “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững.

Tại Diễn đàn, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã long trọng công bố và trao Quyết định bổ nhiệm các thành viên Hội đồng Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản VARS – Hội đồng nghiên cứu có quy mô quốc gia, quy tụ đông đảo đại diện doanh nghiệp bất động sản tiêu biểu đến từ nhiều địa phương trên cả nước. Các thành viên Hội đồng là những chuyên gia thực tiễn, có bề dày kinh nghiệm, am hiểu đặc thù thị trường vùng miền và luôn đồng hành trách nhiệm cùng VARS trong công tác nghiên cứu, đánh giá thị trường. Hội đồng giữ vai trò then chốt trong việc cung cấp dữ liệu từ thực tiễn địa phương, tham gia xây dựng hệ thống tiêu chí, tiêu chuẩn đánh giá, đồng thời trực tiếp tham gia chấm điểm các hạng mục trong hệ thống VARS Ratings & Awards, qua đó bảo đảm tính khách quan, độc lập và sát thực tiễn thị trường. Việc trao Quyết định bổ nhiệm không chỉ là sự ghi nhận về mặt tổ chức, mà còn khẳng định cam kết của VARS trong việc xây dựng một hệ thống đánh giá thị trường dựa trên nền tảng khoa học, dữ liệu thực tiễn và sự tham gia trách nhiệm của cộng đồng doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu minh bạch hóa và phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam.

Ngay sau đó, Ban Tổ chức đã dành thời gian trang trọng để tri ân Hội đồng Cố vấn Khoa học và các tổ chức quốc tế đồng hành cùng VARS trong quá trình xây dựng và vận hành hệ thống VARS Ratings. Hội đồng Cố vấn Khoa học được xác định là lực lượng nòng cốt, giữ vai trò bảo đảm tính khoa học, tính độc lập, khách quan và minh bạch cho toàn bộ hoạt động nghiên cứu, đánh giá thị trường bất động sản. Không chỉ định hướng về phương pháp luận và khung tiêu chí, các thành viên Hội đồng còn trực tiếp tham gia phản biện chuyên sâu, tư vấn chính sách và đồng hành xuyên suốt trong các chương trình nghiên cứu của VARS. Cùng với sự hỗ trợ, góp ý từ các tổ chức quốc tế, những đóng góp trí tuệ này đã tạo nền tảng quan trọng để các kết quả nghiên cứu đạt độ tin cậy cao, có giá trị tham chiếu thực tiễn cho thị trường. Nghi thức trao hoa và quyết định tri ân thể hiện sự trân trọng của VARS đối với những đóng góp tâm huyết, đồng thời khẳng định tinh thần hợp tác, kết nối tri thức trong nước và quốc tế nhằm phục vụ mục tiêu phát triển minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam.

Tổng kết phiên làm việc buổi chiều cho thấy, việc đồng thời giới thiệu hệ thống tiêu chuẩn và tổ chức trao chứng nhận đã tạo ra sự kết nối chặt chẽ giữa lý luận và thực tiễn, giữa định hướng chính sách và hành vi thị trường. Phiên làm việc không chỉ dừng lại ở việc ghi nhận các giá trị hiện hữu, mà còn mở ra một lộ trình chuẩn mực hóa dài hạn cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Với ý nghĩa đó, phiên làm việc buổi chiều đã đóng góp quan trọng vào thành công chung của Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026, khẳng định thông điệp xuyên suốt của Diễn đàn về việc lấy chuẩn mực làm nền tảng, lấy minh bạch làm động lực và lấy phát triển bền vững làm mục tiêu dài hạn cho thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.