Thị trường bất động sản tác động mạnh mẽ đến việc hoạch định chính sách kinh tế

Cùng với thị trường tài chính tiền tệ, tín dụng; thị trường bất động sản có tác động mạnh mẽ đến các cơ chế, dự định trong việc hoạch định chính sách kinh tế - ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản - Bộ Xây dựng phát biểu tại buổi lễ ra mắt Hệ thống thông tin điện tử của VARS. 

Ông Nguyễn Mạnh Khởi phát biểu tại Hội thảo

Ông Khởi cho biết Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ sửa đổi nghị định 117 nhằm đưa ra cơ sở pháp lý, cách thức cung cấp thông tin, các nguồn thông tin, cách sử dụng thông tin của cơ quan quản lý Nhà nước. Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, thông tin bất động sản phải đáp ứng yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước sử dụng được. Chính vì vậy, các thông tin của VARS rất quan trọng trong việc giúp Bộ hoạch định chính sách, đặc biệt là các thông tin về giao dịch và giá cả phản ứng nhu cầu thực sự của thị trường. 

Để có những chính sách kinh tế hiệu quả, tác động tích cực đến thị trường bất động sản nói riêng, nền kinh tế nói chung, chất lượng thông tin thị trường vẫn là điểm mấu chốt cần phải cải thiện. Hiện các thông tin về thị trường bất động sản đang tương đối nhiều, tuy nhiên chưa thực sự tin cậy và phản ánh đúng bản chất thị trường. Rất nhiều câu hỏi của thị trường cần được trả lời bằng các thông tin, phân tích và nhận định chất lượng.

Ông Khởi dẫn chứng, thị trường bất động sản năm vừa qua thu hút rất nhiều nguồn tiền. Đơn cử tới 36% giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành năm 2021 là do các doanh nghiệp bất động sản phát hành. Vấn đề là tiền không vào nguồn cung bất động sản, do đó tình trạng khan hiếm nguồn cung vẫn diễn ra rộng khắp. 

Ngoài ra, nhiều báo cáo bất động sản cho rằng, nhu cầu bất động sản đang không ngừng tăng. Tuy nhiên, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng nhu cầu thực sự tăng bao nhiêu, ở phân khúc nào… thì hệ thống thông tin hiện tại chưa chỉ ra được. 

Những thông tin chính xác về thị trường bất động sản, những xu hướng và chuyển động của thị trường năm 2021 có phải là tín hiệu để khẳng định thị trường năm 2022 sẽ phát triển - ông Khởi đặt vấn đề.  

Trong thời gian tới, ngoài những thông tin chính thống từ các Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng sẽ sử dụng thông tin của VARS cùng những báo cáo phân tích, nhằm đưa ra những chính sách sâu sát, hiệu quả nhất, góp phần lành mạnh hóa một trong những thị trường quan trọng hàng đầu của nền kinh tế. 

Ngọc Phượng