Ngày mai diễn ra Hội thảo “Bắc Hà Nội trong cấu trúc không gian phát triển mới của Thủ đô”

Trong bối cảnh Hà Nội bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm, Bắc Hà Nội đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới nhờ lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và quỹ đất phát triển. Nhằm phân tích các động lực tăng trưởng, tiềm năng phát triển, khả năng tái định giá và vai trò của khu vực này trong chiến lược phát triển dài hạn của Thủ đô, sáng ngày mai, ngày 02/6/2026, Hội thảo “Bắc Hà Nội trong cấu trúc không gian phát triển mới của Thủ đô” sẽ được tổ chức tại Khách sạn Bảo Sơn (Hà Nội) với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, quy hoạch, bất động sản, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Những năm gần đây, cùng với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông và triển khai các định hướng quy hoạch chiến lược, trục phát triển phía Bắc Hà Nội đang có sự chuyển biến mạnh mẽ. Hàng loạt công trình giao thông quan trọng kết nối khu vực với trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Nội Bài và các địa phương trong Vùng Thủ đô đã và đang được đầu tư, góp phần rút ngắn khoảng cách di chuyển, mở rộng không gian phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao khả năng thu hút đầu tư.

Đặc biệt, trong bối cảnh giá bất động sản tại khu vực nội đô liên tục tăng cao, quỹ đất phát triển ngày càng hạn chế, thị trường đang ghi nhận xu hướng dịch chuyển dòng vốn và nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư sang các khu vực còn nhiều dư địa tăng trưởng. Bắc Hà Nội được đánh giá là một trong số ít khu vực vẫn sở hữu quỹ đất lớn, khả năng phát triển các khu đô thị quy mô lớn và dư địa tăng giá đáng kể trong dài hạn.

Theo ghi nhận của VARS IRE, thời gian qua khu vực Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn (cũ) liên tục đón nhận sự hiện diện của các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu với các dự án khu đô thị quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hệ thống tiện ích và không gian sống. Nhiều dự án hướng tới mô hình đô thị xanh, đô thị sinh thái, đô thị tích hợp đa chức năng, đáp ứng nhu cầu ở thực ngày càng gia tăng của người dân Thủ đô cũng như lực lượng chuyên gia, lao động chất lượng cao làm việc tại các khu công nghiệp, trung tâm logistics và khu công nghệ cao trong khu vực.

Không chỉ là câu chuyện của hạ tầng hay quy hoạch, Bắc Hà Nội còn đang đứng trước cơ hội trở thành một trung tâm phát triển mới của Thủ đô nhờ lợi thế liên kết vùng. Khu vực này nằm trên hành lang kết nối giữa Hà Nội với các tỉnh công nghiệp phát triển như Vĩnh Phúc (cũ), Thái Nguyên, Bắc Ninh và các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Bắc. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển các loại hình đô thị thương mại, dịch vụ, logistics, công nghiệp công nghệ cao và các khu đô thị hiện đại trong tương lai.

Trong đó, Mê Linh được đánh giá là địa phương hội tụ đầy đủ các yếu tố để bước vào chu kỳ phát triển mới. Không chỉ sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài và các tuyến giao thông huyết mạch, Mê Linh còn có lợi thế về quỹ đất, khả năng phát triển các khu đô thị quy mô lớn và mức giá bất động sản hiện vẫn thấp hơn đáng kể so với nhiều khu vực đã phát triển của Hà Nội. Điều này tạo ra dư địa tăng trưởng và cơ hội tái định giá đáng chú ý trong trung và dài hạn khi các định hướng quy hoạch và hạ tầng dần được hiện thực hóa.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội lớn, quá trình phát triển của Bắc Hà Nội cũng đặt ra nhiều vấn đề cần được nhìn nhận và đánh giá một cách toàn diện. Làm thế nào để khai thác hiệu quả lợi thế về quy hoạch và hạ tầng? Đâu là động lực tăng trưởng bền vững cho khu vực trong dài hạn? Những phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường? Mê Linh cần những điều kiện gì để hiện thực hóa vai trò là cực tăng trưởng mới? Đây cũng là những câu hỏi đang được cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân đặc biệt quan tâm.

Trước những chuyển động mạnh mẽ của thị trường và yêu cầu đặt ra đối với quá trình phát triển khu vực phía Bắc Thủ đô, việc nhận diện đúng các động lực tăng trưởng, đánh giá khách quan tiềm năng thị trường cũng như xác định các điều kiện cần thiết để hiện thực hóa vai trò cực tăng trưởng mới đang trở thành vấn đề được cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý đặc biệt quan tâm.

Nhằm phân tích rõ hơn các động lực tăng trưởng, tiềm năng phát triển và triển vọng của khu vực phía Bắc Hà Nội trong cấu trúc không gian phát triển mới của Thủ đô, sáng ngày 02/6/2026, Hội thảo “Bắc Hà Nội trong cấu trúc không gian phát triển mới của Thủ đô” sẽ được tổ chức tại Khách sạn Bảo Sơn (Hà Nội).

Chỉ còn 1 ngày nữa, Hội thảo sẽ chính thức diễn ra, quy tụ các chuyên gia kinh tế, quy hoạch, bất động sản, đại diện doanh nghiệp, nhà đầu tư và các nhà hoạch định chính sách cùng trao đổi, phân tích những chuyển động chiến lược đang tái định hình không gian phát triển phía Bắc Hà Nội.

Hội thảo sẽ tập trung thảo luận các nội dung trọng tâm:

• Tái cấu trúc không gian đô thị Hà Nội và vai trò của khu vực phía Bắc trong chiến lược phát triển dài hạn của Thủ đô;
• Các động lực tăng trưởng mới từ quy hoạch, hạ tầng giao thông, liên kết vùng và sự dịch chuyển dân cư;
• Dư địa phát triển, điều kiện thanh khoản và triển vọng tăng trưởng của thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội;
• Tiềm năng phát triển và khả năng tái định giá của khu vực Mê Linh; 
• Cơ hội và thách thức trong quá trình hiện thực hóa vai trò cực tăng trưởng mới của Bắc Hà Nội trong cấu trúc phát triển mới của Thủ đô.

Với sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo các tổ chức nghiên cứu và doanh nghiệp phát triển bất động sản, Hội thảo được kỳ vọng sẽ mang đến những góc nhìn đa chiều, những phân tích chuyên sâu và các dự báo có giá trị về tương lai phát triển của Bắc Hà Nội trong giai đoạn mới. 

Đặc biệt, chương trình có sự góp mặt của các chuyên gia và lãnh đạo:

• TS. Nguyễn Đức Kiên - Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Nguyên Tổ trưởng Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ
• TS. Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam
• TS. KTS Trương Văn Quảng – Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, chuyên gia quy hoạch đô thị
• Ông Lê Đình Chung – Phó Chủ tịch Hội đồng Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam, Phó Tổng giám đốc SGO Land
• Lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam.

Những tham luận, trao đổi và phản biện tại Hội thảo được kỳ vọng sẽ góp phần làm rõ các động lực tăng trưởng, cơ hội đầu tư, khả năng tái định giá cũng như định hướng phát triển bền vững cho Bắc Hà Nội trong giai đoạn mới.