Lạc Thủy trước cơ hội trờ thành điểm sáng đầu tư bất động sản phía Bắc

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển về các khu vực ven đô giàu dư địa tăng trưởng, ngày 27/4/2026, VARS Hòa Bình đã tổ chức hội nghị “Gặp gỡ – Giao lưu – Kết nối: Định vị Lạc Thủy – Tầm nhìn và cơ hội đầu tư bất động sản giai đoạn mới”, nhằm cung cấp góc nhìn đa chiều và nhận diện rõ hơn tiềm năng của địa phương này.

Ngày 27/4/2026, tại Hòa Bình, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) khu vực Hòa Bình tổ chức Hội nghị “Gặp gỡ – Giao lưu – Kết nối: Định vị Lạc Thủy – Tầm nhìn và cơ hội đầu tư bất động sản giai đoạn mới”. Sự kiện quy tụ đông đảo chuyên gia kinh tế, lãnh đạo ngành và cộng đồng doanh nghiệp, tạo nên diễn đàn trao đổi có chiều sâu về xu hướng thị trường và chiến lược đầu tư bất động sản. 

Tham dự hội nghị có PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ; TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS, Viện trưởng VARS-IRE; cùng đại diện lãnh đạo ngành, cộng đồng doanh nghiệp, đại diện VARS các tỉnh, thành phố như Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình và Ban Điều hành VARS Hòa Bình. Sự kiện cũng thu hút đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài khu vực tham dự.

Sự góp mặt của các chuyên gia đầu ngành cùng đông đảo đại biểu, nhà đầu tư đã mang đến những góc nhìn mang tính chiến lược, góp phần nhận diện rõ hơn vị thế của Lạc Thủy trong bức tranh thị trường.

Phát biểu khai mạc, ông Nguyễn Tuấn Long – Trưởng Ban Điều hành VARS Hòa Bình cho rằng Lạc Thủy đang bước vào “điểm khởi phát” của một chu kỳ phát triển mới. Theo ông, khác với giai đoạn trước vốn mang tính tự phát, thị trường hiện nay đã có sự chuẩn bị rõ ràng hơn về quy hoạch, hạ tầng và định hướng phát triển. Việc nhiều dự án bắt đầu được triển khai không chỉ tạo lực đẩy cho thị trường mà còn mở ra cơ hội hình thành các khu vực phát triển có tính liên kết, gia tăng giá trị trong dài hạn.

Từ góc nhìn vĩ mô, PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh sự thay đổi căn bản của thị trường bất động sản Việt Nam khi chuyển từ tăng trưởng dựa vào kỳ vọng sang phát triển dựa trên giá trị thực. Theo ông, bối cảnh mới đòi hỏi nhà đầu tư phải thay đổi tư duy, không còn chạy theo “sóng” mà cần bám sát các yếu tố nền tảng như quy hoạch, hạ tầng và sức khỏe kinh tế địa phương. Đây cũng chính là cơ sở để những khu vực còn nhiều dư địa như Lạc Thủy có cơ hội vươn lên, nếu được phát triển bài bản.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính phân tích rõ hơn về xu hướng dịch chuyển dòng tiền trên thị trường. Ông cho rằng dòng vốn đang có xu hướng rời khỏi các khu vực trung tâm đã đạt ngưỡng phát triển, chuyển hướng về các địa bàn ven đô – nơi hội tụ quỹ đất lớn, chi phí đầu tư còn hợp lý và có khả năng đón đầu hạ tầng. “Những khu vực như Lạc Thủy nếu tận dụng tốt lợi thế và kiểm soát được quy hoạch sẽ có cơ hội trở thành điểm đến mới của dòng tiền trong giai đoạn tới”, ông nhận định.

Các ý kiến tại hội nghị cũng thống nhất rằng, dù cơ hội đang mở ra, thị trường sẽ không còn chỗ cho tư duy đầu tư ngắn hạn. Việc lựa chọn sai phân khúc, chạy theo tâm lý đám đông hoặc thiếu hiểu biết về quy hoạch có thể khiến nhà đầu tư đối mặt với rủi ro lớn. Ngược lại, những nhà đầu tư có chiến lược dài hạn, lựa chọn sản phẩm gắn với nhu cầu thực và định hướng phát triển bền vững sẽ là nhóm hưởng lợi rõ nét.

Không chỉ dừng lại ở các phân tích chuyên môn, hội nghị còn đóng vai trò là cầu nối giữa các nhà đầu tư, doanh nghiệp và tổ chức nghề nghiệp, góp phần hình thành mạng lưới liên kết trong khu vực. Thông qua đó, hình ảnh Lạc Thủy dần được định vị rõ nét hơn như một thị trường mới nổi, có tiềm năng phát triển nếu được dẫn dắt đúng hướng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc theo hướng minh bạch và bền vững hơn, những diễn đàn chuyên sâu như hội nghị không chỉ cung cấp thông tin mà còn góp phần định hướng lại tư duy đầu tư. Từ một địa bàn chưa được chú ý nhiều, Lạc Thủy đang dần hiện diện rõ nét hơn trên bản đồ thị trường; tuy nhiên, cơ hội sẽ chỉ thực sự mở ra với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, am hiểu quy hoạch và kiên định với giá trị bền vững.