Chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản để phát triển bền vững

Chiều 07.12, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức thành công Tọa đàm “Chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản - Kiến tạo sự nghiệp bền vững”, với sự đồng hành của Tập đoàn Nam Long trong vai trò Đơn vị tài trợ Kim Cương.

Tham dự Hội thảo có đại diện cơ quan quản lý Nhà nước, chuyên gia và đông đảo nhà môi giới bất động sản. Nội dung chương trình xoay quanh chủ đề về chuẩn nghề, đạo đức hành nghề, mô hình đào tạo - cấp chứng chỉ và kinh nghiệm quốc tế.

Thiếu chứng chỉ hành nghề môi giới: Rào cản lớn của thị trường

Theo khảo sát của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), có đến 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực.

Bên cạnh thực trạng trên, khảo sát của Viện Nghiên cứu Thị trường bất động sản Việt Nam, cho thấy, nhiều cơ sở đào tạo không đủ điều kiện pháp lý vẫn mở lớp, cắt xén chương trình, thiếu kiểm tra, giảng viên không đạt chuẩn.

Một bất cập khác hiện nay là một số địa phương chưa tổ chức kỳ thi sát hạch, các nhà môi giới bất động sản không biết nên theo học ở đâu là đúng chuẩn, trong khi các doanh nghiệp thì không thể tuyển dụng đủ nhân sự có chứng chỉ hợp pháp để đảm bảo vận hành theo quy định pháp luật.

Chuẩn hóa đào tạo để thị trường chuyên nghiệp hơn

Trong phần phát biểu khai mạc, ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi Giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc DKRA Group cho rằng: Trong bối cảnh đô thị và dự án nhà ở phát triển mạnh, người môi giới cần năng lực và kiến thức vững vàng. Vì vậy, công tác đào tạo và tuyên truyền về tuân thủ pháp luật luôn được Hội chú trọng. Tuy nhiên, ngoài quy định pháp lý, thị trường vẫn cần sự nỗ lực từ nhiều phía để trở nên minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.

Tham dự tọa đàm, ông Nguyễn Lê Hải Đăng, Phó Giám đốc Phát triển chiến lược & Đối ngoại Công ty TNHH BĐS Smartland cho rằng: Các doanh nghiệp môi giới có thương hiệu, uy tín thường tập trung bán những sản phẩm thuộc phân khúc trung, cao cấp. Còn các đội nhóm tự phát, chỉ quan tâm làm sao để khách “chốt deal” mà bỏ qua nhiều thứ từ cung cấp thông tin không chính xác; quy trình nhận cọc chưa chuẩn, bỏ qua thương hiệu cá nhân trong tương lai,…

Cùng nhận định, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đánh giá: “Nghề môi giới hiện thiếu sự đồng đều, thống nhất và quy chuẩn. Hội đã phối hợp Bộ Xây dựng đề xuất hoàn thiện khung pháp lý cho sàn giao dịch và dịch vụ môi giới. Hiện, nhiều địa phương chậm tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ. Do đó, Hội đã kiến nghị Bộ Xây dựng xây dựng hệ thống số hóa thi sát hạch cấp chứng chỉ thống nhất toàn quốc, sử dụng chung bộ đề thi của Bộ Xây dựng và triển khai tại các sở xây dựng địa phương”.

Về phía cơ quan quản lý Nhà nước, bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản - Bộ Xây dựng nêu quan điểm: “Khó khăn hiện nay là các chủ đầu tư bán sản phẩm chưa đủ điều kiện. Và có việc chủ đầu tư và người môi giới tư vấn không minh bạch với khách hàng. Vì vậy, các bộ quy chuẩn phải chi tiết, rõ ràng. Bộ Xây dựng sẽ quản lý chặt chẽ hơn công tác đào tạo, cấp chứng chỉ thời gian tới”.

Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, phần lớn các chuyên gia đều cho rằng, chỉ những đơn vị, những người hành nghề chuyên nghiệp, tuân thủ chuẩn mực mới có thể trụ vững và phát triển. Chuẩn hóa nghề môi giới không phải khẩu hiệu, mà là điều kiện sống còn cho toàn thị trường bất động sản.

Trong khuôn khổ chương trình, Hội thảo cũng công bố Quy chế đánh giá và công nhận đạt chuẩn theo Bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp Môi giới Bất động sản Việt Nam VPEC 2025.

Một số hình ảnh tại chương trình “Chuẩn hoá nghề môi giới bất động sản – Kiến tạo sự nghiệp bền vững” diễn ra ngày 07/12/2025 ghi nhận hoạt động trao đổi và chia sẻ chuyên môn tại chương trình.