Chu kỳ mới, cơ hội mới cho thị trường bất động sản Hà Nam

Thị trường bất động sản Hà Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, mang lại nhiều cơ hội hứa hẹn cho các nhà đầu tư. Trong bối cảnh tỉnh Hà Nam đang tăng cường các hoạt động quy hoạch và phát triển, việc đầu tư vào bất động sản tại khu vực này không chỉ đem lại tiềm năng lợi nhuận cao mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh.

Hà Nam có vị trí địa lý kinh tế độc đáo, nằm trên trục Bắc-Nam, kết nối với thủ đô Hà Nội và các tỉnh miền Trung, miền Nam. Hệ thống giao thông đồng bộ gồm đường bộ, đường sắt và đường thủy giúp Hà Nam trở thành cửa ngõ kết nối kinh tế quan trọng của cả nước.

Theo Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, tại Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nam có đủ "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" để phát triển nhanh và bền vững. Với nguồn tài nguyên thiên nhiên, di sản văn hóa phong phú và truyền thống hiếu học, Hà Nam đang nỗ lực phát huy tối đa tiềm năng của mình.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà phát biểu tại Hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030. (Báo Hà Nam)

Trong quý II/2024, thị trường bất động sản Hà Nam ghi nhận sự bùng nổ với 4.314 giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ và đất nền, tổng giá trị gần 2.563 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với quý I/2024.

Nhiều dự án bất động sản lớn đã và đang được triển khai tại Hà Nam, trong đó có thể kể đến dự án của Sun Group với dự án Sun Urban City với tổng vốn đầu tư lên tới 35.000 tỷ đồng. Dự án này hứa hẹn sẽ tạo ra một diện mạo mới cho thành phố Phủ Lý và thu hút nhiều nhà đầu tư.

Ngoài ra là dự án Khu đô thị mới tại huyện Thanh Liêm: Dự án này nhằm phát triển không gian đô thị mới, đồng bộ và hiện đại.

Dự án khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại huyện Kim Bảng: Với 6 dự án nhà ở xã hội, Hà Nam đang nỗ lực đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp.

Dự báo và phân tích của các chuyên gia

Theo quy hoạch, Hà Nam đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2035, chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng xanh hóa các ngành kinh tế. Hà Nam sẽ trở thành trung tâm công nghiệp-công nghệ cao thân thiện với môi trường và điểm đến hấp dẫn của du lịch văn hóa, tâm linh, nghỉ dưỡng, thể thao.

Các chuyên gia nhận định, với vị trí địa lý chiến lược và sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản Hà Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Việc đầu tư vào bất động sản tại Hà Nam không chỉ mang lại lợi nhuận cao mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh: "Phát triển đô thị kèm theo các hệ sinh thái công nghiệp, thương mại, dịch vụ… sẽ là động lực chuyển đổi cơ cấu kinh tế. Hà Nam cần lựa chọn những quy hoạch chi tiết tốt nhất, sáng tạo nhất để phát triển bền vững".

Với những tiềm năng và cơ hội mới từ thị trường bất động sản Hà Nam, các nhà đầu tư cần nắm bắt thời cơ để có thể gặt hái những thành công trong tương lai. Hà Nam đang mở ra một chương mới, đầy triển vọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội toàn diện và bền vững.

Vào chiều ngày 28/07, tại Hà Nam, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chỉ đạo VARs Connect và VARS Hà Nam  tổ chức thành công sự kiện “Hội thảo Thị trường Bất động sản Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới & Lễ ra mắt Ban điều hành VARS Hà Nam”.

Tại đây, bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường BĐS Việt Nam; Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường & Tư vấn xúc tiến đầu tư BĐS VARS đã có những nhận định về thị trường BĐS Hà Nam. Bà nhận định, Hà Nam đang trở thành điểm sáng trên bản đồ BĐS Việt Nam với GRDP năm 2023 của tỉnh đứng thứ 5 tại khu vực Đồng bằng sông Hồng và thứ 8 toàn quốc, với tốc độ tăng trưởng 6 tháng đầu năm 2024 cao nhất khu vực và đứng thứ 4 toàn quốc. 

Bà Phạm Thị Miền - Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường BĐS Việt Nam; Phó Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường & Tư vấn xúc tiến đầu tư BĐS VARS phát biểu tại Tham luận

Tổng thu ngân sách năm 2023 đạt 12.926 tỷ đồng, cao hơn nhiều tỉnh khác cộng lại. Đầu tư vào bất động sản Hà Nam đang thu hút sự quan tâm lớn, với nhiều dự án của các tập đoàn lớn như Sun Group, Bitexco và T&T. Thị trường bất động sản Hà Nam có giá cả cạnh tranh, chỉ bằng 1/3 - 2/3 so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Bắc Giang, nhưng vẫn duy trì sức hút đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt trội.

Theo đó, tại tham luận “Quy hoạch chung Hà Nam & Chiến lược phát triển toàn diện, hiệu quả” diễn ra tại sự kiện, PGS.TS Trần Đình Thiên- Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam nhận định Hà Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với chiến lược quy hoạch toàn diện tập trung vào phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch. 

PGS.TS Trần Đình Thiên- Thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam nhận định Hà Nam phát biểu tại sự kiện

Tỉnh đã đạt tỷ lệ đô thị hóa cao nhất vùng phía nam Đồng bằng Sông Hồng, nhưng chất lượng đô thị hiện tại còn hạn chế, với nhiều dự án quy mô trung bình tập trung ở thành phố Phủ Lý. Theo ông, để nâng cấp đô thị, Hà Nam cần thu hút các nhà đầu tư lớn và phát triển các dự án lớn hơn. 

Trong lĩnh vực công nghiệp, Hà Nam cần có những bước nhảy vọt, tập trung vào phát triển công nghiệp công nghệ cao và khu đại học, gắn với phát triển đô thị để nâng cao đẳng cấp phát triển.

Về du lịch, Hà Nam đang tạo dựng chuỗi du lịch đẳng cấp quốc gia với tuyến Hương Sơn - Tam Chúc - Bái Đính, góp phần biến tỉnh thành một vùng đất thiêng, thu hút các nhà đầu tư lớn như Sun Group. Với những chiến lược quy hoạch này, Hà Nam hứa hẹn trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng của vùng Đồng bằng Sông Hồng. 

Tại toạ đàm “Thị trường BĐS Hà Nam - Sẵn sàng cho một chu kỳ mới” diễn ra trong khuôn khổ sự kiện, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS cho rằng, so với các “vệ tinh” khác xung quanh Hà Nội, Hà Nam đang có phần chậm hơn trong quá trình phát triển. Để có thể theo kịp các địa phương khác, Hà Nam cần đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, phát triển các dự án đẳng cấp cao và cải thiện dịch vụ để tận dụng lợi thế sẵn có như bệnh viện Việt Đức và Bạch Mai, cũng như tiềm năng du lịch. 

TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS chia sẻ tại sự kiện

TS. Đính nhấn mạnh rằng sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là Sun Group, sẽ góp phần quan trọng trong việc phát triển các dự án xứng tầm, tạo động lực tăng trưởng toàn vùng. Hà Nam tuy nằm trong vùng kinh tế thủ đô, thu hút thị trường từ Hà Nội và thuộc 4 giác kinh tế đang phát triển mạnh, là lợi thế lớn để thúc đẩy tăng trưởng song, thị trường vẫn cần được kiểm soát chặt chẽ để ngăn chặn các hành vi sai lệch, đồng thời các nhà đầu tư cần có quyết định đúng đắn để thị trường phát triển ổn định và bền vững.

Cũng trong toạ đàm, PGS. TS Trần Đình Thiên khẳng định rằng để Hà Nam phát triển mạnh mẽ, lãnh đạo địa phương cần có những quyết định và quy hoạch đột phá. Việc lựa chọn Sun Group là quyết định sáng suốt, tạo nền tảng cho thị trường BĐS và cần tiếp tục mở rộng để thu hút thêm các nhà đầu tư lớn. 

Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển đô thị và dịch vụ để thu hút và giữ chân người tài và nhà đầu tư. Cơ quan quản lý cần có ý thức cùng với doanh nghiệp, hỗ trợ đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành công nghệ cao. Sự phối hợp với các đơn vị liên quan trên cơ sở lợi ích hài hòa, chia sẻ rủi ro sẽ là yếu tố then chốt để thúc đẩy phát triển thị trường BĐS Hà Nam.

Về phía ông Trần Ngọc Thủy - Trưởng Ban điều hành VARS tại Hà Nam, ông đánh giá lực lượng môi giới BĐS tại Hà Nam đang ngày càng nâng cao kỹ năng và năng lực chuyên môn để đáp ứng nhu cầu thị trường. Sự ủng hộ của Cơ quan Quản lý Nhà nước và sự tham gia của các nhà phát triển lớn như Sun Group đã tạo cơ hội mới cho thị trường. 

Ông Trần Ngọc Thủy - Trưởng Ban điều hành VARS tại Hà Nam chia sẻ tại sự kiện 

Theo ông Thuỷ, trước đây, nhà đầu tư chủ yếu quan tâm đến phân khúc đất nền, nhưng sự xuất hiện của các dự án cao cấp sẽ thu hút dòng tiền đầu tư vào các sản phẩm chất lượng hơn. Vì vậy, trong tương lai Hà Nam có tiềm năng trở thành trung tâm công nghệ cao và du lịch tâm linh, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và cơ hội phát triển BĐS bền vững