THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI BẮC BỘ QUÝ 1/2023

Hải Phòng

- Việc triển khai rà soát pháp lý các dự án khiến nguồn cung trên thị trường giảm mạnh, so sánh với cùng kỳ nhiều năm trước, nguồn cung giảm đến 80-90%;

- Quý 1 năm 2023, Hải Phòng có 10 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 1,425 sản phẩm, chủ yếu là căn hộ chung cư;

- Sức cầu sụt giảm mạnh do mặt bằng giá vẫn tiếp tục cao, dòng tiền khó khăn, các biến số kinh tế vĩ mô thiếu tích cực; 

- Lượng giao dịch giảm 70% so với cùng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ đạt 14,5%, tương đương hơn 200 giao dịch;

-  Các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực, giá cả phù hợp vẫn hút khách bất chấp bối cảnh thị trường bởi nhu cầu về nhà ở luôn hiện hữu. 

- Hải Phòng khởi công một loạt công trình dự án trọng điểm, tạo nền tảng cho BĐS sôi động trở lại.

Quảng Ninh

-  Lượng giao dịch giảm mạnh, lên tới 80%. Trước những khó khăn chung của thị trường, nhiều khách hàng, NĐT chưa đưa ra quyết định giao dịch;

- Thị trường ghi nhận một số ít giao dịch đến từ các dự án chung cư; 

- Thị trường khó khăn là cơ hội cho doanh nghiệp có nhiều thời gian đào tạo, phát triển nguồn lực và phát triển nguồn nhân lực mới;

- Ước lượng có hơn 30% doanh nghiệp môi giới phải đóng cửa, hơn 50% môi giới BĐS không thể tiếp tục bám trụ với nghề; 

- Hàng loạt các động thái hỗ trợ thị trường BĐS của Chính phủ đã vực dậy tâm lý nhà đầu tư. Tuy nhiên chưa có tác động trực tiếp tới việc phê duyệt dự án tại Quảng Ninh;

- Có nhiều dự án nhà ở xã hội được giới thiệu và rumor ra thị trường. Tuy nhiên, hiện tại địa phương chưa mở bán được; 

- Thị trường sẽ ấm hơn kể từ quý 2, lượng giao dịch dự kiến tăng 20%- 30% so với quý 1. Đối tượng khách hàng chủ yếu là khách có nhu cầu thực, khách đầu tư nhỏ lẻ ở Quảng Ninh. 

"Trích dẫn Báo cáo Thị trường BĐS quý 1/2023"

**Quý độc giả quan tâm có thể xem chi tiết Báo cáo Thị trường BĐS Duyên Hải Bắc Bộ - Quý 1/2023 ở mục tài liệu đính kèm.