Trợ lực nào giúp môi giới bất động sản phát triển trong năm 2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua nhiều biến động và thách thức, việc áp dụng các trợ lực là quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của ngành. Trong năm 2024, sự thay đổi trong xu hướng thị trường và sự phát triển của công nghệ được nhấn mạnh như những yếu tố chính giúp môi giới bất động sản vượt qua những thách thức hiện tại.

Xu hướng thị trường và sự phát triển của công nghệ là trợ lực chính cho sự phát triển của Môi giới Bất động sản. (Ảnh minh hoạ)

Chuyển động thị trường bất động sản năm 2024

Thị trường bất động sản dự kiến trong năm 2024 được dự báo sẽ không trải qua sự bùng nổ mạnh mẽ, mà thay vào đó, sẽ dần chuyển hướng vào tình trạng ổn định. Thông tin này đã được ghi nhận tại Diễn đàn thị trường bất động sản 2024, diễn ra vào ngày 5/1 tại Hà Nội, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) chỉ đạo và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức.

Phát biểu tại diễn đàn, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch VARS, đánh giá rằng năm 2023 thị trường bất động sản đã đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng nhờ vào các chính sách hỗ trợ và những động thái tích cực, diễn biến đã được cải thiện trong những tháng cuối năm 2023. Các chuyên gia tại diễn đàn đã đưa ra dự báo về thị trường năm 2024, cung cấp cơ hội cho doanh nghiệp và nhà đầu tư để xác định chiến lược phù hợp, tận dụng cơ hội phục hồi.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch VARS phát biểu tại diễn đàn VREF 2024

Ông Đính chia sẻ rằng, năm 2024 sẽ là năm đầy cơ hội và thách thức, với những động thái tích cực về tổng cung và tổng cầu, đặc biệt trong việc phát triển nhà ở giá bình dân và nhà ở xã hội. Sự tham gia của các chủ đầu tư trong “cuộc đua” này sẽ giúp làm thu hẹp khoảng cách lệch pha cung cầu, đồng thời đưa thị trường vào quỹ đạo phục hồi an toàn và bền vững.

Tại diễn đàn, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, khẳng định nhiều cải thiện đã diễn ra từ đầu năm 2023 đến nay, nhờ vào sự quyết liệt của Chính phủ và sự nhập cuộc kịp thời của các bộ, ngành liên quan. Bên cạnh đó, ông cũng nhấn mạnh rằng cần thời gian và sự hỗ trợ từ cộng đồng để thị trường tiếp tục phục hồi.

Khảo sát thực tế từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, năm 2024 sẽ có nhiều yếu tố tích cực đối với thị trường, như giảm lãi suất vay mua nhà và tập trung phát triển nhà ở xã hội. Dự kiến, thị trường sẽ ổn định hơn, với sự trở lại của khoảng 30-40% môi giới bất động sản. Phân khúc nhà ở sẽ là động lực chính, đặc biệt là trong lĩnh vực căn hộ chung cư.

Mặc dù bất động sản công nghiệp được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng, bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Trong khi đó, hoạt động M&A vẫn duy trì sức hấp dẫn. Diễn đàn cũng tập trung vào các phiên tọa đàm về các chủ đề quan trọng như kịch bản cho thị trường và khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Công nghệ giúp môi giới dễ dàng tiếp cận khách hàng

Theo VARS, kể từ năm 2020, trải nghiệm mua nhà tại Việt Nam đã và đang trải qua giai đoạn số hóa, với ứng dụng mạnh mẽ của công nghệ trong lĩnh vực bất động sản. Công nghệ mới đã giúp làm thay đổi tích cực cách doanh nghiệp bất động sản hoạt động, rút ngắn thời gian và chi phí giao dịch, đồng thời tăng cường thanh khoản tài sản bất động sản.

Cụ thể, các sản phẩm công nghệ cao đã trở thành những công cụ không thể thiếu trong việc hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản tìm kiếm khách hàng, quản lý kinh doanh, tạo thuận lợi và nhanh chóng trong các giao dịch. Hệ sinh thái công nghệ này cũng hỗ trợ môi giới bất động sản trong việc tìm kiếm và chăm sóc khách hàng hiệu quả hơn.

Công nghệ phát triển, là trợ lực quan trọng cho sự phát triển ngành Môi giới BĐS. (Ảnh minh hoạ)

Ngoài ra, các giải pháp hỗ trợ người dùng như công nghệ thực tế ảo (VR) và thực tế ảo tăng cường (AR) đã tạo điều kiện thuận lợi cho người mua, giúp họ trải nghiệm sản phẩm mà không cần đến nơi, thông qua không gian 3D chân thực. Ứng dụng công nghệ số cũng giúp người mua tiếp cận danh sách tài sản phù hợp, lập kế hoạch vay mượn, và theo dõi lịch sử giá.

“Công nghệ thực tế ảo cho ngành bất động sản chắc chắn chiếm phần lớn trong mảng đầu tư công nghệ của lĩnh vực này. Nghiên cứu của Goldman-Sachs cho biết đến năm 2025, ước tính khoảng 1,4 triệu nhà môi giới bất động sản sẽ sử dụng công nghệ thực tế ảo VR - AR” - VARS dự báo. 

Tuy nhiên, ngoài công nghệ cao, trong bối cảnh phát triển hiện nay, mạng xã hội cũng trở thành một nền tảng hỗ trợ quan trọng trong bán bất động sản và tiếp cận khách hàng. Đặc biệt, mạng xã hội TikTok đã trở thành kênh kinh doanh phổ biến trong lĩnh vực bất động sản không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới.

VARS đánh giá rằng ở Việt Nam, công nghệ trong lĩnh vực bất động sản đã được doanh nghiệp ứng dụng tích cực, với sự tham gia tích cực của nhà môi giới cá nhân. Nhiều ứng dụng chuyên biệt cho bất động sản đã ra đời, hỗ trợ đắc lực cho công việc của môi giới và doanh nghiệp phát triển bất động sản.

VARs Connect đồng hành cùng môi giới bất động sản 4.0

Với sứ mệnh cao cả là xây dựng đội ngũ môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Việt Nam, VARS đồng thời đặt ra mục tiêu quan trọng khác là góp phần phát triển thị trường bất động sản “Minh bạch - Ổn định - Bền vững”.  

Ứng dụng VARs Connect - Công nghệ tân tiến thúc đẩy hoạt động Môi giới Bất động sản phát triển

VARS định hình môi trường bất động sản mới thông qua việc chuẩn hóa nguồn thông tin. Thông tin và số liệu được cung cấp theo “nhịp thở” của thị trường, từ đó dự đoán và kiểm soát rủi ro cho doanh nghiệp bất động sản, môi giới bất động sản và cá nhân tham gia giao dịch.

Điểm đặc biệt của môi trường bất động sản 4.0 là sự mở rộng thông qua công nghệ, tính rõ ràng về pháp lý và chính xác nhờ vào giải pháp số hóa, đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Để thực hiện mục tiêu này, VARS đã cho ra đời hệ sinh thái ứng dụng VARs Connect. Đây không chỉ là một bước tiến mạnh mẽ cho ngành bất động sản, mà còn là biểu hiện sự tận tâm của VARS đối với quyền lợi của Hội viên và cộng đồng Bất động sản Việt Nam.