Quy hoạch Khu đô thị du lịch sinh thái Văn Giang trên diện tích 7.194 ha

Bộ Xây dựng vừa tổ chức Hội nghị thẩm định Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị Văn Giang được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang, tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 7.194 ha. Khu vực lập quy hoạch bao gồm 1 thị trấn và 10 xã, tổng dân số khoảng 123.480 người.

Theo Quy hoạch chung, đô thị Văn Giang sẽ có tính chất của một trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục của khu vực; là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của vùng Thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước.

Về định hướng phát triển không gian, đô thị Văn Giang sẽ được chia thành 3 phân vùng, đó là vùng đô thị hóa tập trung, các vùng đệm xung quanh (phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistic, thương mại, dịch vụ...) và vùng bãi ngoài đê gắn với các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, nâng cấp.

Bên cạnh đó, đô thị Văn Giang cũng sẽ có 6 phân khu quản lý phát triển đô thị. Một là phân khu đô thị - du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí có diện tích 831 ha với dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 28.000 người.

Văn Giang được quy hoạch thành Khu đô thị sinh thái du lịch nghỉ dưỡng.

Hai là phân khu đô thị - thương mại - dịch vụ gắn với ga đường sắt nội vùng diện tích 664 ha, dân số dự kiến 19.000 người. Ba là phân khu đô thị - công nghiệp sạch và dịch vụ logistic với diện tích 1.473 ha, dân số dự kiến 39.000 người.

Bốn là phân khu đô thị - nông nghiệp - sinh thái có diện tích1.248 ha, dân số dự kiến 49.600 người. Năm là các phân khu đô thị với diện tích 2.852 ha, dân số dự kiến 227.400 người. Sáu là hành lang bảo vệ đê diện tích 126 ha...

Các thành viên Hội đồng thẩm định đều nhất trí với các nội dung của đồ án quy hoạch, trong đó nhấn mạnh hồ sơ đồ án đảm bảo theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, cơ bản thực hiện theo yêu cầu của Nhiệm vụ, có tiếp thu và giải trình ý kiến đóng góp của các Bộ, ngành. Hội đồng thẩm định đồng thời đóng góp một số ý kiến cho địa phương và đơn vị tư vấn bổ sung, hoàn thiện đồ án quy hoạch chung tốt hơn.

Văn Giang sở hữu rất nhiều đất nông nghiệp với tổng diện tích là 3.591 ha (gấp 25 lần diện tích đất công nghiệp). Tuy nhiên, những năm gần đây, diện mạo toàn huyện đã thay đổi nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo sự xuất hiện của loạt khu đô thị lớn. Tại Văn Giang, nếu trong năm 2000 - 2010, tỷ lệ đô thị hóa huyện này chỉ đạt 9,3% thì con số này đã tăng gấp 7 lần trong giai đoạn 2010 - 2020, đạt 65%. Dự kiến từ 2020 - 2030, tỷ lệ đô thị hóa ở địa phương tiếp tục tăng, giữ mức 72,1%.

Hiện nay, huyện Văn Giang có diện tích dự án xây dựng đô thị lớn tới 1.515 ha (21,1% diện tích tự nhiên). 

Các dự án đô thị lớn tại Văn Giang phải kể đến dự án Ecopark có tổng diện tích 499,07 ha, của chủ đầu tư CTCP Tập đoàn Ecopark với tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD. Dự án gồm 13 tòa chung cư, với 1500 căn hộ, 138 căn biệt thự Vườn Mai, 204 căn biệt thự Vườn Tùng, cùng các biệt thự đảo, khu nhà phố Trúc. 

Hay như hai Khu đô thị lớn của Vinhomes, đó là Vinhomes Dream City của Vingroup tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ có diện tích 457.92 ha, tổng mức đầu tư khoảng 33.000 tỷ đồng. Còn Vinhomes Đại An rộng 293,96 ha, vốn đầu tư: 1,4 tỷ USD (32.661 tỷ đồng), diện tích nằm trong huyện Văn Giang là 201,2 ha. Bên cạnh đó là hàng loạt các khu đô thị khác như Khu đô thị sinh thái Xuân Cầu rộng198,4 ha, tổng mức đầu tư: gần 10.000 tỷ đồng, Xuân Thành Land, Hòa Bình Green,...

Theo Hữu Tuấn

Báo Đầu tư