Doanh nghiệp bất động sản vững vàng trong đại dịch

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã công bố báo cáo tài chính năm 2021 có sự tăng trưởng tốt, khẳng định sức chống chọi mạnh mẽ trước đại dịch Covid-19.

Có thể kể đến Công ty CP Vinhomes (mã” VHM), trong năm 2021 ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 85.093 tỷ đồng và 39.231 tỷ đồng, tăng 19% và 39% so với năm 2020. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành gần 95% kế hoạch doanh thu và 112% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra hồi đầu năm.

Có thị phần bất động sản dẫn đầu các tỉnh phía Nam và Nam Trung Bộ, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) giữ vị trí thứ 2 với mức doanh thu thuần năm 2021 đạt gần 15.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 3.500 tỷ đồng, tăng trưởng mạnh so với năm trước đó.

Không chịu kém cạnh, Công ty CP Đầu tư Nam Long ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 5.205 tỷ đồng và 1.477 tỷ đồng trong năm 2021, tăng 134% và 73% so với năm trước.

Công ty cho biết, doanh thu trong năm 2021 có mức tăng trưởng ấn tượng là nhờ sự đóng góp từ Dự án Akari City Nam Long khi doanh thu bàn giao của dự án này vượt kế hoạch 20%.

Nam Long đặt kế hoạch doanh thu 13.519 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.367 tỷ đồng trong năm 2021. Như vậy, Nam Long đã hoàn thành hơn 38% chỉ tiêu doanh thu và 108% kế hoạch lợi nhuận.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Nam Long tại thời điểm 31/12/2021 tăng hơn 10.000 tỷ đồng so với đầu năm, đạt hơn 23.717 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 74%. Trong đó, tiền mặt (tiền, tương đương tiền và tiền gửi từ 3 đến 12 tháng) đạt gần 3.900 tỷ đồng, gấp 3,5 lần đầu năm.

Trong nhóm các doanh nghiệp địa ốc năm 2021, đặc biệt không thể bỏ qua sự "bứt phá" của Công ty CP Tập đoàn C.E.O (CEO). Mặc dù trước đó lỗ 4 quý liên tiếp, song lũy kế cả năm 2021, CEO Group ghi nhận doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 901 tỷ đồng và 82 tỷ đồng. Năm 2021, doanh nghiệp này đặt kế hoạch doanh thu 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 80 tỷ đồng. Nhờ khoản lãi hơn 305 tỷ đồng trong quý IV, CEO Group đã "về đích" thành công, qua đó hoàn thành 102,5% kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo nhận định của các chuyên gia thuộc quỹ Vinacapital, lợi nhuận các công ty bất động sản trong năm 2022 sẽ tăng khoảng 25% nhờ doanh số bán/đặt mua các căn hộ mới sẽ tăng gần gấp đôi sau khi đã giảm hơn 50% trong năm 2021 do ảnh hưởng bởi các đợt giãn cách xã hội nhằm phòng chống Covid-19, và vấn đề pháp lý/quy định có liên quan đang được sửa đổi.

Ngoài ra, lợi nhuận của các công ty có doanh thu định kỳ (ví dụ: công ty môi giới bất động sản và chủ sở hữu/công ty vận hành các trung tâm mua sắm) cũng sẽ tăng trong năm nay.

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn duy trì ở mức thấp, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục lựa chọn kênh bất động sản để rót tiền. Giá căn hộ ở Hà Nội và TP.HCM đã tăng khoảng 10% trong năm 2021, đồng thời nhu cầu mua nhà để ở hoặc đầu tư bị dồn nén trong thời gian qua sẽ dẫn đến sự gia tăng về số lượng đặt mua trước các dự án mới và dĩ nhiên giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2022.

Theo ông Michael Kokalari - chuyên gia kinh tế trưởng của tập đoàn đầu tư VinaCapital, kỳ vọng lợi nhuận tăng trưởng cao nhờ những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản sẽ là bàn đạp cho giá cổ phiếu ngày này trong thời gian tới./.

Theo Minh Khuê
Reatimes