VARS - Bản tin thị trường BĐS Tuần 4, tháng 3/2025 - “Tín dụng bất động sản nới lỏng trên cơ sở thận trọng”

- Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chính thức dừng phát hành tín phiếu từ ngày 5/3/2025, phát đi tín hiệu nới lỏng tiền tệ nhằm hỗ trợ giảm lãi suất thị trường, tạo động lực phục hồi kinh tế.

- Lãi suất huy động tại 24 ngân hàng thương mại đã giảm 0,1 - 1,05%/năm trong vòng một tháng, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, với mục tiêu 16% trong năm 2025, tương đương 2,5 triệu tỷ đồng bơm ra thị trường.

- BĐS được dự báo sẽ hưởng lợi lớn từ dòng tiền rẻ khi vàng biến động mạnh, chứng khoán tiềm ẩn rủi ro, khiến bất động sản trở thành kênh trú ẩn hấp dẫn. Nguồn cung nhà ở dự kiến tăng 10% trong năm 2025, tỷ lệ hấp thụ vẫn duy trì trên 70%.

- NHNN duy trì kiểm soát tín dụng chặt chẽ với BĐS, hạn chế cho vay đối với dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, doanh nghiệp phụ thuộc quá mức vào đòn bẩy tài chính. Người vay mua nhà cũng phải đáp ứng điều kiện nghiêm ngặt về hồ sơ, kế hoạch trả nợ.

- Nhà đầu tư cần hạn chế dùng đòn bẩy tài chính quá cao, tập trung vào sản phẩm thực sự có tiềm năng phát triển và nhu cầu thực tế.

- FED dự kiến cắt giảm lãi suất trong năm 2025, tạo dư địa cho Việt Nam tiếp tục chính sách tiền tệ linh hoạt. Đây là cơ hội để doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược, ưu tiên phát triển nhà ở trung cấp và nhà ở xã hội nhằm đón đầu nhu cầu thị trường.

Vui lòng nhấn TẠI ĐÂY để đọc toàn bộ bản tin và phân tích chuyên sâu từ VARS.