VARS - Bản tin thị trường BĐS Tuần 1, tháng 3/2025 - “Giá thuê căn hộ tăng cao”

- Giá thuê căn hộ Hà Nội tiếp tục tăng mạnh do nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu thuê nhà vẫn cao.

- Đến cuối năm 2024, giá căn hộ trung bình đạt 70 triệu đồng/m², kéo theo giá thuê tăng 10-20%, căn hộ trung tâm gần như không còn mức dưới 10 triệu/tháng.

- Giá thuê tăng nhưng chưa theo kịp đà tăng giá nhà, khiến tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê xuống thấp, phổ biến dưới 2%.

- Người trẻ có thu nhập trung bình khó tìm nhà thuê phù hợp, nhiều người buộc phải rời khỏi trung tâm hoặc thu hẹp không gian sống.

- Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven rõ rệt do giá thuê thấp hơn 20-30%, nhưng gặp thách thức về giao thông, chi phí đi lại.

- VARS đề xuất phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá rẻ, ưu tiên lao động trẻ, đồng thời đẩy mạnh giao thông công cộng để hỗ trợ người lao động.

- Mô hình ký túc xá đô thị như Singapore có thể là giải pháp phù hợp giúp người trẻ tiếp cận nhà ở giá rẻ.

- Để thị trường phát triển bền vững, cần điều chỉnh cung - cầu, mở rộng phân khúc nhà ở giá bình dân và trung cấp.

Vui lòng bấm xem TẠI ĐÂY để đọc toàn bộ bản tin chi tiết và phân tích chuyên sâu từ VARS.