Bản tin thị trường BĐS Tuần 4, tháng 10/2025 - Dòng tiền đầu tư bất động sản tăng tốc “Nam tiến”

Khu vực miền Nam, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh đang là điểm đến hấp dẫn trong làn sóng “Nam tiến” của dòng vốn bất động sản, nhất là từ các nhà đầu tư miền Bắc.

• Dòng tiền “Nam tiến” phản ánh xu hướng dịch chuyển hợp lý khi giá nhà Hà Nội đã đạt ngưỡng cao, dư địa tăng trưởng hạn chế.
• TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ:

- Mặt bằng giá còn hợp lý,

- Hạ tầng phát triển mạnh,

- Pháp lý dự án được tháo gỡ,

- Biên lợi nhuận và khả năng khai thác thực cao hơn.

• Nhà đầu tư cần lưu ý:

- Lựa chọn dự án có pháp lý rõ ràng, tiềm năng ổn định, phù hợp năng lực tài chính.

- Tránh đầu tư ngắn hạn hoặc sử dụng đòn bẩy tài chính quá mức.

• Khuyến nghị từ VARS IRE:

- Ưu tiên chiến lược dài hạn, đa dạng hóa danh mục đầu tư.

- Kết hợp giữa tích lũy tài sản và khai thác giá trị thực.

• Nếu được định hướng đúng, làn sóng “Nam tiến” sẽ góp phần cân bằng thị trường và thúc đẩy tăng trưởng bền vững cho khu vực phía Nam trong chu kỳ mới của bất động sản Việt Nam.

Vui lòng nhấn tại đây để đọc toàn bộ bản tin và phân tích chuyên sâu từ VARS.