Bản tin thị trường BĐS Tuần 4, tháng 02/2026 - Một số ý kiến về thị trường bất động sản tại phiên họp thứ 6 của BCĐ TƯ về chính sách nhà ở

• Phiên họp do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cho thấy thị trường BĐS đã tăng cung nhưng lệch pha cơ cấu, thiếu nhà ở giá phù hợp cho nhóm thu nhập trung bình. Giá vẫn neo cao, thanh khoản phân hóa, đầu cơ co hẹp khi lãi suất tăng và chi phí đầu vào “đóng cứng”.

• Thị trường hình thành nghịch lý: giá khó giảm do áp lực đất đai – vốn – pháp lý, trong khi sức mua suy yếu.
  Dòng tiền chuyển sang dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt, ưu tiên giá trị sử dụng và hiệu quả khai thác.

• Nghị quyết thí điểm nhà ở thương mại giá phù hợp được xem là giải pháp cấu trúc để lấp khoảng trống cung – cầu.
  Tuy nhiên cần làm rõ ưu đãi đất đai, tín dụng, khung giá, tiêu chí người mua và cơ chế giám sát để bảo đảm khả thi.

• Khuyến nghị VARS: Đẩy mạnh nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp như trụ cột dài hạn; đồng thời hoàn thiện cơ chế vốn, giảm chi phí đầu vào và chuẩn hóa môi giới để thị trường phát triển an toàn, bền vững.

Vui lòng nhấn tại đây để đọc toàn bộ bản tin và phân tích chuyên sâu từ VARS