Bản tin thị trường BĐS Tuần 3, tháng 1/2026 - Giai đoạn “chuẩn chỉnh” của thị trường bất động sản Việt Nam

• Nguồn cung thị trường tăng mạnh, Năm 2025 ghi nhận khoảng 128 nghìn sản phẩm mở bán mới, tiệm cận đỉnh nhưng cơ cấu vẫn lệch, thiếu nhà ở giá phù hợp. Giá BĐS duy trì cao và thị trường dần vận hành theo cung – cầu thực.

• Từ cuối năm 2025, nguồn cung mở rộng và lãi suất có xu hướng tăng, thanh khoản không còn đồng đều giữa các phân khúc. Nhà đầu tư lướt sóng, dùng đòn bẩy cao đối mặt rủi ro lớn.

• Hạ tầng, pháp lý được cải thiện và tháo gỡ giúp mở rộng không gian phát triển nhưng cạnh tranh trở nên thực chất hơn. Từ đó, uy tín, năng lực tài chính và tính minh bạch của chủ đầu tư là lợi thế then chốt.

• Khuyến nghị VARS: VARS kiến nghị tiếp tục tháo gỡ vướng mắc pháp lý, ban hành hệ số điều chỉnh giá đất hợp lý, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và kiểm soát tín dụng BĐS theo hướng thận trọng, có chọn lọc. Đồng thời, cần chuẩn hóa các chuẩn mực thị trường để hướng tới phát triển ổn định và bền vững.

Vui lòng nhấn tại đây để đọc toàn bộ bản tin và phân tích chuyên sâu từ VARS.