- Thuê nhà gia tăng tại các đô thị lớn do giá BĐS tăng nhanh, phù hợp với người trẻ và nhóm tài chính chưa ổn định, nhưng nhu cầu sở hữu nhà vẫn chiếm ưu thế vì gắn với an cư và tích lũy dài hạn.
- Giá nhà tăng 35–40%/năm, cao hơn nhiều so với mức tăng 10–15%/năm của giá thuê, tạo lợi thế ngắn hạn cho người thuê; tuy nhiên với nhóm thu nhập tốt, chênh lệch chi phí thuê – mua đang thu hẹp.
- Thuê nhà chủ yếu là giải pháp linh hoạt ngắn và trung hạn do thiếu khung pháp lý bảo vệ người thuê, trong khi giá trị BĐS đô thị tiếp tục được hỗ trợ bởi đầu tư hạ tầng và các đại đô thị.
- Khuyến nghị của VARS: Phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn, giá hợp lý; hoàn thiện pháp lý bảo vệ người thuê; đồng thời thúc đẩy nhà ở xã hội, nhà giá phù hợp và hạ tầng giao thông để thị trường phát triển bền vững.
Vui lòng nhấn tại đây để đọc toàn bộ bản tin và phân tích chuyên sâu từ VARS.
Loading ...
0 Bình luận
Gửi bình luận