Bản tin Thị trường Bất động sản Việt Nam Tuần 4 & Tuần 5 - Tháng 03/2023

Nhà ở trung tâm thành phố chỉ dành cho người có thu nhập cao trong xã hội

Giá nhà ở trung tâm các thành phố lớn, nếu phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân thì không phù hợp với chi phí xây dựng của các nhà phát triển bất động sản …

• Tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng khiến nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng trong khi nguồn cung giảm tới 20% mỗi năm kể từ năm 2018.
• Quan điểm ở nhiều người là các nhà phát triển dự án cần hạ giá bán để thu hút người mua, giảm áp lực thanh khoản. Bên cạnh đó, cần có cơ chế đánh thuế tài sản đối với đối tượng tích lũy, đầu cơ thay vì những đối tượng mua bất động sản phục vụ mục đích sinh sống hay tổ chức sản xuất kinh doanh.
• Giá nhà đất tại khu vực trung tâm tăng phi mã, quỹ đất ngày càng khan hiếm, doanh nghiệp rất khó chuẩn bị được quỹ đất "rẻ" phù hợp để làm nhà ở giá thấp.
• Hầu hết doanh nghiệp hiện không mặn mà làm dự án nhà ở xã hội, khi chi phí xây dựng, chi phí tạo lập quỹ đất cao mà giá bán nhà thực tế thì vừa bị khống chế giá mua đất đầu vào theo khung giá nhà nước, vừa khống chế lợi nhuận đầu ra. Dự án thì bị "đắp chiếu”, đội vốn do mất nhiều thời gian thực hiện thủ tục.

>> Quý độc giả quan tâm có thể xem chi tiết tin Thị trường Bất động sản Việt Nam Tuần 4 & Tuần 5 - Tháng 03/2023 TẠI ĐÂY !