Bản tin Thị trường Bất động sản Việt Nam Tuần 1 & 2 - Tháng 7/2023

- Ngoài nguồn vốn chủ sở hữu có sẵn, để tiếp tục triển khai dự án, nhà đầu tư vẫn phải đi vay;

- Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Theo Điều 2 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định;

- Một số chủ đầu tư “tay không bắt giặc", cùng lúc triển khai hàng loạt dự án, huy động lượng lớn tiền ứng trước của khách hàng trong khi chỉ có năng lực triển khai thực hiện một dự án;

- Chủ sở hữu “mỏng vốn”, sử dụng tiền ứng trước của khách hàng vào nhiều mục đích khác nhau, không liên quan đến dự án khiến dự án bị đình trệ;

- Có rất ít các nước trên thế giới cho phép chủ dự án được huy động vốn từ người mua nhà khi dự án đang xây dựng thông qua việc mua bán bất động sản hình thành trong tương lai;

- Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã bổ sung quy định bắt buộc phải đưa vào hợp đồng mua bán nhà một số nội dung như: thông tin về dự án, tiến độ triển khai dự án, địa điểm đầu tư, thông tin khách hàng, chủ đầu tư dự án; 

- Giao dịch thông qua sàn góp phần giúp kiểm soát tiền ứng trước của khách hàng;

- Rất ít khách hàng có khả năng kiểm chứng 11-14 thông tin có thật hay không hay pháp lý dự án mà họ quan tâm có hợp lý hay không;

>> Quý độc giả quan tâm có thể xem chi tiết Bản tin thị trường bất động sản Việt Nam Tuần 1 & 2 - Tháng 7/2023 TẠI ĐÂY!