Đánh giá dự án The 9th Stellar

The 9 Stellars là Dự án Khu dân cư Ngân Thạnh hay còn gọi là Dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới tại Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển dự án. Dự án có quy mô quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp. Bất động sản Quận 9 sẽ tiếp tục bứt phá, kích thích dòng tiền của nhóm khách hàng đầu tư lẫn nhóm đối tượng có nhu cầu mua để ở, bởi đây là khu vực sở hữu nhiều thế mạnh nhất khu Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được đánh giá là “điểm sáng” cho thị trường khu Đông.

Phối cảnh Khu Nhà phố Biệt thự & Căn hộ Dự án The 9 Stellars Quận 9

Giá trị sống & đầu tư cho chủ nhân tương lai: Tọa lạc tại trung tâm của trung tâm đổi mới, The 9 Stellars hội tụ đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống của cư dân cũng như tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, được quy hoạch chặt chẽ với tiêu chuẩn cao, cơ sở hạ tầng xung quanh The 9 Stellars như Bến xe Miền Đông mới, tuyến tàu điện ngầm không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân mà còn tạo nên một cộng đồng sôi động với các khu thương mại mua sắm lớn. sự thu hút của nhiều du khách, tín đồ mua sắm, trở thành điểm đến mới tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức và góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

Dự án The 9 Stellars Quận 9

TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

• Tên dự án: The 9 Stellars
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
• Khu nhà mẫu: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
• Đơn vị phát triển dự án: Sơn Kim Land
• Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects
• Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế:Land Sculptor Studio
• Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC
• Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA
• Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
• Tổng diện tích toàn khu: 164.949,9 m2 ~16,5 ha
• Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
• Đất Nhóm nhà ở chùng cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
  + Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
  + Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
  + Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
• Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
  + Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
  + Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
  + Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
  + Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
• Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
  Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
  + Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
  + Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
  2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
  3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
  4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
  5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
  6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1):30.086,03 m2 (18,2%)
• Dân số dự kiến: 5.235 người
• Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
• Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
• Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
• Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
• Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
• Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
• Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
• Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
• Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
• Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…
• Ngày khởi công dự án: Tháng 06/2021
• Ngày bàn giao biệt thự villas dự kiến: Tháng 01/2022