Sức hút shophouse, biệt thự Eurowindow Central Avenue tại Nghệ An

Cuối năm 2025, bất động sản trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An ghi nhận những tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung lẫn chất lượng. Đáng chú ý, bộ sưu tập sản phẩm mới số lượng giới hạn tại KĐT xanh Eurowindow Central Avenue, khi không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của giới thượng lưu mà còn mở ra cơ hội khai thác kinh doanh, tiềm năng tăng giá sinh lời bền vững.

Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản khu vực trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An liên tục ghi nhận sức nóng gia tăng, đặc biệt ở phân khúc khu đô thị xanh được quy hoạch bài bản. Lượng khách hàng và nhà đầu tư tìm kiếm tăng mạnh, phản ánh rõ xu hướng dịch chuyển dòng vốn về những sản phẩm có giá trị thực và dư địa tăng trưởng dài hạn.

Theo nhận định của một chuyên gia bất động sản, mặt bằng giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM hiện đang ở mức cao, khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các địa phương còn nhiều dư địa phát triển và biên độ tăng giá tốt. Trong đó, Nghệ An nổi bật khi bất động sản trung tâm được đánh giá có tính thanh khoản tốt, mức vốn đầu tư khởi điểm hợp lý và biên độ tăng giá cao. Đầu tư ở giai đoạn hiện tại là bước đi thông minh, đón đầu quy hoạch và làn sóng phát triển hạ tầng giao thông, mở ra triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.

Tuy nhiên, nguồn cung dự án được quy hoạch đồng bộ, nằm ở vị trí lõi trung tâm Nghệ An hiện rất khan hiếm. Nổi bật trong trên thị trường, KĐT thượng lưu Eurowindow Central Avenue do Eurowindow Holding phát triển, tọa lạc tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, thuộc phường Vinh Phú & Vinh Lộc, nằm sát giao điểm giữa đại lộ Vinh - Cửa Lò và đại lộ Lê Nin, đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm lớn ngay từ khi xuất hiện trên thị trường. Với lợi thế về hạ tầng kết nối vượt trội, thuận lợi giao thương, kiến trúc tân cổ điển thanh lịch, dự án đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư của giới tinh hoa, khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và tiềm năng gia tăng giá bền vững trong dài hạn.

Đối với khách hàng tìm kiếm nơi an cư đẳng cấp, sự riêng tư đắt giá ngay trung tâm phố không thể bỏ qua dòng sản phẩm biệt thự song lập Eurowindow Central Avenue. Thiết kế mặt tiền rộng tới 10m, sản phẩm mang đến sự bề thế, sang trọng và khẳng định vị thế khác biệt của chủ nhân. Mỗi căn biệt thự được thiết kế rộng rãi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống thượng lưu, bố trí thang máy, vị trí điều hòa, bồn nước và bình nóng lạnh được giấu kín khéo léo, đảm bảo thẩm mỹ cao. Biệt thự song lập Eurowindow Central Avenue còn sở hữu sân vườn riêng, phù hợp để bố trí tiểu cảnh, có gara ô tô riêng.

Tầng 1 của biệt thự được bố trí phòng khách rộng thoáng kết nối liền mạch với khu bếp, phòng ăn, gara để xe và 1 vệ sinh chung. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ có ban công và vệ sinh riêng. Trong đó phòng ngủ master dành cho chủ nhà có diện tích lớn và phòng vệ sinh rộng, bố trí bồn tắm, cabin tắm đứng, 2 lavabo rửa mặt. Tầng 3 gồm 2 phòng ngủ đều có ban công và vệ sinh, 1 phòng thờ. Tầng áp mái gồm phòng giúp việc, phòng giặt và vệ sinh, sân phơi đảm bảo công năng cho cả gia đình và người làm.

Bên cạnh dòng sản phẩm biệt thự, shophouse cao 3 tầng 1 tum tại Eurowindow Central Avenue cũng thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ mặt tiền rộng 6m, diện tích đa dạng từ 120–178m², linh hoạt theo nhu cầu sử dụng. Nhờ lợi thế nằm trong khu đô thị trung tâm, shophouse có thể triển khai nhiều mô hình như showroom, văn phòng, F&B, dịch vụ tiện ích… qua đó nâng cao dòng tiền và gia tăng tính thanh khoản.

Về thiết kế, layout shophouse được bố trí khoa học, hài hòa giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt. Tầng 1 được dành cho hoạt động thương mại, thuận tiện mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ. Tầng 2 bố trí không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn liên thông, kèm một phòng vệ sinh và một phòng ngủ. Tầng 3 gồm hai phòng ngủ, mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng; trong đó, phòng ngủ master dành cho chủ nhà sở hữu diện tích lớn, có ban công và phòng vệ sinh rộng, được bố trí bồn tắm, cabin tắm đứng và hai lavabo. Tầng tum được thiết kế linh hoạt với phòng thờ, phòng giặt, khu sân phơi và sân chơi thông thoáng, góp phần hoàn thiện không gian an cư - kinh doanh thương mại tiện nghi.

Đáng chú ý, giá đầu tư giai đoạn đầu được đánh giá là một lợi thế quan trọng, khi mặt bằng giá vẫn đang ở mức cạnh tranh so với tiềm năng phát triển của TP. Vinh cũ. Việc sở hữu sản phẩm ngay từ thời điểm này giúp nhà đầu tư đón đầu biên độ tăng giá, đồng thời gia tăng cơ hội thanh khoản khi dự án hoàn thiện và khu đô thị vận hành đồng bộ.

Chuyên viên kinh doanh bất động sản đại lý Đại lý Đất Xanh BTB, nhận định: “Eurowindow Central Avenue là khu đô thị xanh hiếm hoi nằm ở vị trí lõi trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đáp ứng được nhu cầu an cư lẫn đầu tư của giới thượng lưu. Tương lai dự án sẽ hưởng lợi lớn từ làn sóng phát triển hạ tầng giao thông. Đầu tư ở thời điểm hiện tại cơ hội để nhân hai, nhân ba dòng tiền khi mặt bằng giá hợp lý.”

Eurowindow Central Avenue được phát triển theo mô hình khu đô thị xanh, sở hữu cảnh quan xanh, công trình xanh, vận hành xanh. Trong đó, cảnh quan xanh được bao phủ bởi nhiều cây xanh, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng. Công trình xanh là sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng, hệ thống cửa hộp kính Eurowindow kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt (Low-E) chống ồn, tiết kiệm điện; sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên giúp nâng cao chất lượng không khí trong nhà. Vận hành xanh được thể hiện qua việc sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời cho đèn facade, đèn sân vườn tại tất cả biệt thự, shophouse và một số khu vực trong vườn hoa; ứng dụng công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A, nước sau xử lý có thể tái sử dụng để tưới cây và hệ thống thu gom rác thải thông minh vận hành bằng năng lượng mặt trời.

Bên cạnh đó, khu đô thị sở hữu hệ thống hàng loạt tiện ích nội khu như: bể bơi ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em, trường mầm non, nhà văn hóa, bãi đỗ xe,... Ngoài ra, cư dân còn được thừa hưởng rất nhiều tiện ích ngoại khu như: bệnh viện, trường học, rạp chiếu phim, quảng trường, công viên, trung tâm hành chính và thương mại...đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi thế hệ cư dân.

Với nguồn cung giới hạn và khả năng khai thác linh hoạt, biệt thự, shophouse tại khu đô thị xanh Eurowindow Central Avenue là lựa chọn phù hợp cho khách hàng, nhà đầu tư tìm kiếm nơi an cư xứng tầm đẳng cấp, cùng cơ hội đầu tư chắc thắng, sinh lời vượt bậc.